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Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque | 4.935 m2

Liuque Cañada Garay, Luque

New

≈ US$ 275.896

25% above the median

US$ 55,9/m²Precio original: Gs. 1.670.000.000

4.935 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%30
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 56/m²
Area medianUS$ 45/m²

25% above the median

Recommended value

US$ 220.284

≈ Gs. 1333,4 M

Estimated rangeUS$ 220,3 kUS$ 313 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Terreno en Venta - Paraguay Central Luque B° Cañada Garay! VENDO 5000 m2 EN LUQUE PARA DESARROLLO! Precio de Venta: 1.670.000.000 ₲ ID: 143098054-44 📍 Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque | 4.935 m2 https://maps.app.goo.gl/GSmoiMy6bWKxnzGW7 Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un espacio para crear chalets y viviendas familiares de primera categoría. ✅ Características destacadas: Superficie total: 4.935 m² 📐Frente: 36,84 mts Contrafrente: 24,56 mts Costado: 114 mts Costado: 144 mts ✅ distribuidos en 12 lotes: ● de 368 m2 ● y 442 m2 ●Ubicación estratégica en Cañada Garay, Luque ●A 350 m de la Todo lo que necesites está en Clasipar.com Av. Luque San Bernardino ●A 750 m de la Av. Wenceslao Martínez ●Terreno ideal para un proyecto de urbanización eficiente Entorno residencial y tranquilo, con gran proyección de valorización. 💡 Potencial de desarrollo: Perfecto para un condominio cerrado de chalets, dirigido a familias que buscan calidad de vida, seguridad y fácil conexión con las principales vías de acceso. 📞 Contáctenos para más información, análisis de viabilidad y visitas al terreno. Descripción de la Ubicación. ●Ubicación estratégica en Cañada Garay, Luque ●A 350 m de la Av. Luque San Bernardino ●A 750 m de la Av. Wenceslao Martínez ●Terreno ideal para un proyecto de urbanización eficiente 📍 Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque https://maps.app.goo.gl/GSmoiMy6bWKxnzGW7

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
4.935 m²

Costs

Price
Gs. 1.670.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 275.896

Location

Neighbourhood
Liuque Cañada Garay
City
Luque

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 289,7 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -2,8 KYear 2: US$ 8,7 KYear 3: US$ 20,7 kYear 4: US$ 33,1 kYear 5: US$ 46 kYear 6: US$ 59,4 kYear 7: US$ 73,4 kYear 8: US$ 87,9 kYear 9: US$ 103 kYear 10: US$ 118,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 286,9 kUS$ 0US$ 286,9 kUS$ -2,8 K
2US$ 298,4 kUS$ 0US$ 298,4 kUS$ 8,7 K
3US$ 310,3 kUS$ 0US$ 310,3 kUS$ 20,7 k
4US$ 322,8 kUS$ 0US$ 322,8 kUS$ 33,1 k
5US$ 335,7 kUS$ 0US$ 335,7 kUS$ 46 k
6US$ 349,1 kUS$ 0US$ 349,1 kUS$ 59,4 k
7US$ 363,1 kUS$ 0US$ 363,1 kUS$ 73,4 k
8US$ 377,6 kUS$ 0US$ 377,6 kUS$ 87,9 k
9US$ 392,7 kUS$ 0US$ 392,7 kUS$ 103 k
10US$ 408,4 kUS$ 0US$ 408,4 kUS$ 118,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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