VENDO OFICINA CON RENTA EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 350.000

≈ Gs. 2118,6 M

2Bathrooms

2Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%73

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 2.160/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

350,000 $ ID: 143036034-133 Avenida Mariscal López y Republica Argentina - Villa Morra Asunción - Villa Morra, Asunción, Paraguay VENDO OFICINA CON RENTA EN VILLA MORRA ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR UBICACION! En venta amplia y moderna oficina en pleno eje corporativo de Villa Morra ubicado sobre las avenidas Mariscal López y República Argentina en el Edificio TORRE DE LAS AMÉRICAS, una de las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad de Asunción, a metros del Shopping Mariscal López y Villa Morra. Actualmente con renta activa, ideal para uso propio o inversión! Ubicado en el Piso 6 Contrafrente. Área Propia: 162,90 m2 Area Comun: 82,12 m2 Area Total: 245,02 m2. Características: Amplia oficina de 162,90 m2 de área Todo lo que necesites está en Clasipar.com propia. 1 depósito. 2 baños. 1 Kitchenette. 2 cocheras privadas. Ambientes climatizados. Salida de emergencia. Detectores de humo/calor. Rociadores de combate contra incendio. Tablero eléctrico principal. Salón de eventos. Seguridad 24 hs. INVERSIÓN: USD 350.000.-

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Area & rooms

Bathrooms: 2
Parking: 2

Costs

Price: US$ 350.000

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 367,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 364 k	US$ 0	—	US$ 364 k	US$ -3,5 K
2	US$ 378,6 k	US$ 0	—	US$ 378,6 k	US$ 11,1 k
3	US$ 393,7 k	US$ 0	—	US$ 393,7 k	US$ 26,2 k
4	US$ 409,5 k	US$ 0	—	US$ 409,5 k	US$ 42 k
5	US$ 425,8 k	US$ 0	—	US$ 425,8 k	US$ 58,3 k
6	US$ 442,9 k	US$ 0	—	US$ 442,9 k	US$ 75,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 0	—	US$ 460,6 k	US$ 93,1 k
8	US$ 479 k	US$ 0	—	US$ 479 k	US$ 111,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 0	—	US$ 498,2 k	US$ 130,7 k
10	US$ 518,1 k	US$ 0	—	US$ 518,1 k	US$ 150,6 k