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SaleHouse

Casas en venta en Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque

Luque

High yieldNew

≈ US$ 56.170

4% above the median

US$ 877,7/m²Precio original: Gs. 340.000.000

2Bedrooms
2Bathrooms
2Parking
64 m²Built
123 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%56
Location 25%88
Yield 25%94
Risk 15%95
Property price/m²US$ 878/m²
Area medianUS$ 846/m²

4% above the median

Est. gross yield8,9% per year
Estimated rentUS$ 415/mo

Recommended value

US$ 54.145

≈ Gs. 327,7 M

Estimated rangeUS$ 49,8 k–US$ 57,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque Viví con la tranquilidad y el confort que tu familia merece. Arandú es un barrio cerrado diseñado para disfrutar de una vida en comunidad, con espacios funcionales, materiales de calidad y una ubicación estratégica. Ubicado a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del centro de Luque, con fácil acceso a universidades, colegios y comercios. Amenities Piscina Espacios verdes Parque infantil Pet Park Bicisenda Gimnasio al aire libre Cancha deportiva Tipologías disponibles Tipología A Terreno: 123 m² Construcción: 64 m² 2 dormitorios 2 baños Desde:340.000.000 Tipología B Terreno: 123 m² Construcción: 58 m² 2 dormitorios 1 baño Desde:310.000.000 Tipología C Terreno: 136 m² Construcción: 82 m² 3 dormitorios 2 baños Desde: 440.000.000 Financiación bancaria, pago al contado o a través del programa Che Róga Porã, sujeto a aprobación crediticia. Reservá tu unidad con una entrega de solo Gs. 1.000.000. Primera etapa de entrega: Marzo 2027. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/y9c65j5AdTxDfjaw9

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
123 m²
Built
64 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Parking
2

Costs

Price
Gs. 340.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 56.170

Location

Address
Cañada Garay, Luque
City
Luque
Location precision
Exact

Listing

Published
25 jul. 2026
Last updated
27 jul. 2026

Amenities & extras

  • New to market

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 394/mo
ROI8%
Cap rate8,4%
Gross yield8,9%
Net yield8%
Payback12,5 years
Capital invested
US$ 59 k
Effective rent
US$ 394,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 4,2 KYear 2: US$ 11,2 kYear 3: US$ 18,4 kYear 4: US$ 25,7 kYear 5: US$ 33 kYear 6: US$ 40,5 kYear 7: US$ 48,1 kYear 8: US$ 55,7 kYear 9: US$ 63,5 kYear 10: US$ 71,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 58,4 kUS$ 4,7 K—US$ 58,4 kUS$ 4,2 K
2US$ 60,8 kUS$ 9,5 K—US$ 60,8 kUS$ 11,2 k
3US$ 63,2 kUS$ 14,2 k—US$ 63,2 kUS$ 18,4 k
4US$ 65,7 kUS$ 18,9 k—US$ 65,7 kUS$ 25,7 k
5US$ 68,3 kUS$ 23,7 k—US$ 68,3 kUS$ 33 k
6US$ 71,1 kUS$ 28,4 k—US$ 71,1 kUS$ 40,5 k
7US$ 73,9 kUS$ 33,1 k—US$ 73,9 kUS$ 48,1 k
8US$ 76,9 kUS$ 37,8 k—US$ 76,9 kUS$ 55,7 k
9US$ 79,9 kUS$ 42,6 k—US$ 79,9 kUS$ 63,5 k
10US$ 83,1 kUS$ 47,3 k—US$ 83,1 kUS$ 71,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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