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SaleHouse

Casas en venta en Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque

Luque

High yieldNew

≈ US$ 51.214

10% above the median

US$ 883/m²Precio original: Gs. 310.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

58 m²Built

123 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%48

Location 25%88

Yield 25%100

Risk 15%95

Property price/m²US$ 883/m²

Area medianUS$ 802/m²

10% above the median

Est. gross yield9,7% per year

Estimated rentUS$ 414/mo

Recommended value

US$ 46.501

≈ Gs. 281,5 M

Estimated rangeUS$ 45,1 k–US$ 50,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque Viví con la tranquilidad y el confort que tu familia merece. Arandú es un barrio cerrado diseñado para disfrutar de una vida en comunidad, con espacios funcionales, materiales de calidad y una ubicación estratégica. Ubicado a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del centro de Luque, con fácil acceso a universidades, colegios y comercios. Amenities Piscina Espacios verdes Parque infantil Pet Park Bicisenda Gimnasio al aire libre Cancha deportiva Tipologías disponibles Tipología A Terreno: 123 m² Construcción: 64 m² 2 dormitorios 2 baños Desde:340.000.000 Tipología B Terreno: 123 m² Construcción: 58 m² 2 dormitorios 1 baño Desde:310.000.000 Tipología C Terreno: 136 m² Construcción: 82 m² 3 dormitorios 2 baños Desde: 440.000.000 Financiación bancaria, pago al contado o a través del programa Che Róga Porã, sujeto a aprobación crediticia. Reservá tu unidad con una entrega de solo Gs. 1.000.000. Primera etapa de entrega: Marzo 2027. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/y9c65j5AdTxDfjaw9

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 123 m²
Built: 58 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 310.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 51.214

Location

Address: Cañada Garay, Luque
City: Luque
Location precision: Exact

Listing

Published: 25 jul. 2026
Last updated: 27 jul. 2026

Amenities & extras

New to market

Location

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Result

Cash flowUS$ 393/mo

ROI8,8%

Cap rate9,2%

Gross yield9,7%

Net yield8,8%

Payback11,4 years

Capital invested: US$ 53,8 k
Effective rent: US$ 393,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 53,3 k	US$ 4,7 K	—	US$ 53,3 k	US$ 4,2 K
2	US$ 55,4 k	US$ 9,4 K	—	US$ 55,4 k	US$ 11,1 k
3	US$ 57,6 k	US$ 14,2 k	—	US$ 57,6 k	US$ 18 k
4	US$ 59,9 k	US$ 18,9 k	—	US$ 59,9 k	US$ 25 k
5	US$ 62,3 k	US$ 23,6 k	—	US$ 62,3 k	US$ 32,1 k
6	US$ 64,8 k	US$ 28,3 k	—	US$ 64,8 k	US$ 39,3 k
7	US$ 67,4 k	US$ 33 k	—	US$ 67,4 k	US$ 46,7 k
8	US$ 70,1 k	US$ 37,8 k	—	US$ 70,1 k	US$ 54,1 k
9	US$ 72,9 k	US$ 42,5 k	—	US$ 72,9 k	US$ 61,6 k
10	US$ 75,8 k	US$ 47,2 k	—	US$ 75,8 k	US$ 69,2 k