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SaleDuplex
Vendo duplex a Estrenar con piscina en Fernando de la Mora zona Norte a 1 cuadra Mcal Lopz
Dylam, Fernando de la Mora
High yieldNew
US$ 2.300
US$ 12,5/m²≈ Gs. 13,9 M
3Bedrooms
184 m²Land
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Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 845/m²
Est. gross yield615,9% per year
Estimated rentUS$ 1.181/mo
Recommended value
≈ Gs. 939,5 M
Estimated rangeUS$ 132,3 k–US$ 183,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Atencion‼️ Fdo. Zona Norte Duplex Premium zona Dylan a estrenar 📍Nuevo Precio!!! Dimensiones Terreno 7.50 x 24.50 mts Construido 245 mts2. 💰Precio de venta: a Usd 230.000 ✨️Planta Alta: 3 dormitorios, Dormitorio principal con vestidor con espejado linea Achon y baño en suite, mesadas de cuarzo doble bacha y con equipo de aire 2 dormitorios con vestidores linea Achon con baño fliar con azulejos de alta gama y mesada de cuarzo. Uno de los dormitorios con terraza con vista a la piscina Star Tv. Con doble altura incluye colgantes Escalera con terminacion en marmol y baranda de vidrio con pasamanos de acero ✨️Planta Baja: Holl de acceso, baño social, jardín verticallimea ecco Living comedor, cocina amoblada de Achon. Quincho con Parrilla Piscina con cascada, patio Area de servicio (dorm y baño), lavadero. ♠️Incluye equipos de aire marca gooweder, y electrodomésticos de cocina. Portero Electrico
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 184 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- US$ 2.300
Location
- Neighbourhood
- Dylam
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.122/mo
ROI557,5%
Cap rate585,4%
Gross yield616,2%
Net yield557,5%
Payback0,2 years
- Capital invested
- US$ 2,4 K
- Effective rent
- US$ 1,1 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 K | US$ 13,5 k | — | US$ 2,4 K | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 2,5 K | US$ 26,9 k | — | US$ 2,5 K | US$ 27 k |
| 3 | US$ 2,6 K | US$ 40,4 k | — | US$ 2,6 K | US$ 40,6 k |
| 4 | US$ 2,7 K | US$ 53,9 k | — | US$ 2,7 K | US$ 54,1 k |
| 5 | US$ 2,8 K | US$ 67,3 k | — | US$ 2,8 K | US$ 67,7 k |
| 6 | US$ 2,9 K | US$ 80,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 81,3 k |
| 7 | US$ 3 K | US$ 94,2 k | — | US$ 3 K | US$ 94,9 k |
| 8 | US$ 3,1 K | US$ 107,7 k | — | US$ 3,1 K | US$ 108,4 k |
| 9 | US$ 3,3 K | US$ 121,2 k | — | US$ 3,3 K | US$ 122 k |
| 10 | US$ 3,4 K | US$ 134,6 k | — | US$ 3,4 K | US$ 135,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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