EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

New

US$ 125.000

≈ Gs. 756,6 M

2Bedrooms

1Parking

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.388/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

*🏬EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 HABITACIONES, ZONA VILLA MORRA. EDIFICIO FIRST LIVING* Charles De Gaulle & Dr. Toribio Pacheco, Asunción 📍https://maps.app.goo.gl/BfeCvwt2o8fGxs2H6 ✅Excelente oportunidad para inversión ℹCon su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. 🛏El departamento está ubicado en el *6to piso, cuenta con 64 m2* y se distribuye de la siguiente manera: *Cocina integrada *Sala-comedor con balcón *1 habitación en suite con balcón *1 habitación secundaria *Baño familiar- Social *1 cochera doble con elevador. N°15 *✅Amenities* Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. *💰Inversión: USD.125.000* Alquiler: 5.000.000 gs. Iva y expensas incluidas ID: 32423

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Parking: 1

Costs

Price: US$ 125.000

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 131,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 130 k	US$ 0	—	US$ 130 k	US$ -1,3 K
2	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ 4 K
3	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 9,4 K
4	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 15 k
5	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 20,8 k
6	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 26,9 k
7	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 33,2 k
8	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 39,8 k
9	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 46,7 k
10	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 53,8 k