LOCAL COMERCIAL OFICINAS EN VENTA – RECOLETA | AVDA. CHOFERES DEL CHACO

🏢🚀 LOCAL COMERCIAL / OFICINAS EN VENTA – RECOLETA | AVDA. CHOFERES DEL CHACO 🌟 UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE ASUNCIÓN Ubicada sobre la Avda. Choferes del Chaco, a solo 100 metros de Mariscal López y a pasos de Pacheco, esta propiedad reúne ubicación, visibilidad y potencial de desarrollo en una de las zonas más demandadas de la capital. Ideal para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en un punto estratégico con gran proyección de valorización. 📍 Ubicación privilegiada https://maps.app.goo.gl/bSitscN7GYoMuDzz8 📐 Superficie de terreno: 742 m² 🏗️ Superficie construida: 1.335 m² 💰 Precio de venta: USD 700.000 🏗️ Zonificación FM2 – Máximo Potencial La normativa Franja Mixta 2 (FM2) permite múltiples alternativas de desarrollo: ✅ Oficinas corporativas ✅ Showroom o local comercial premium ✅ Consultorios y centros profesionales ✅ Edificio de departamentos ✅ Desarrollo mixto residencial/comercial ✨ Distribución actual 🔹 Subsuelo * Amplio depósito 🔹 Planta Baja * Salón de ventas * Depósitos * Baños * Estacionamiento 🔹 Primer Piso * Oficinas privadas * Depósitos * Baños * Área de quincho 🔹 Segundo Piso * Departamento independiente * Sala * Dormitorios * Baños * Área de parrilla 📊 Un activo con gran potencial ✔ Excelente exposición comercial sobre avenida de alto tránsito ✔ Amplio frente ideal para marcas corporativas ✔ Zona consolidada y de alta demanda ✔ Documentación al día y lista para transferir ✔ Ideal para generar renta o desarrollar un proyecto de mayor escala En mercados inmobiliarios consolidados, las mejores oportunidades son aquellas que combinan ubicación, normativa favorable y versatilidad de uso. Esta propiedad reúne exactamente esas características.

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