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SaleHouse

Vendo hermosa casa en esquina- Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

OpportunityHigh yieldNew

US$ 155.000

13% below the median

US$ 430,6/m²≈ Gs. 938,2 M

3Bedrooms
3Bathrooms
2Parking
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%76
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 431/m²
Area medianUS$ 495/m²

13% below the median

Est. gross yield12,7% per year
Estimated rentUS$ 1.638/mo

Recommended value

US$ 178.108

≈ Gs. 1078,1 M

Estimated rangeUS$ 138 k–US$ 280 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Paraguay Central Fernando De La Mora. Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²312 Sup. Lote:15x24 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)280 Baño Social:1 🏡 Residencia en excelentes condiciones funcional, amplia y con detalles distintivos ✅ 3 habitaciones, una de ellas en suite ✅ Escritorio ideal para home office o estudio ✅ Sala principal con techos altos, muy luminosa ✅ Comedor diario independiente ✅ Sala de TV confortable 🔥 Salamandra tipo chimenea, aporta calidez y estilo ❄️ Aires acondicionados instalados en los ambientes principales 🚗 2 cocheras 👩🍳 Cocina independiente con buen espacio de guardado 🧺 Lavadero funcional y separado 🧹 Área de servicio completa, con acceso independiente 📍Una opción cuidada, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con carácter y distribución práctica para la vida diaria.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Parking
2

Costs

Price
US$ 155.000

Location

City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.556/mo
ROI11,5%
Cap rate12%
Gross yield12,7%
Net yield11,5%
Payback8,7 years
Capital invested
US$ 162,8 k
Effective rent
US$ 1,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,1 kYear 2: US$ 42,2 kYear 3: US$ 67,6 kYear 4: US$ 93,3 kYear 5: US$ 119,2 kYear 6: US$ 145,4 kYear 7: US$ 171,9 kYear 8: US$ 198,8 kYear 9: US$ 225,9 kYear 10: US$ 253,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 161,2 kUS$ 18,7 k—US$ 161,2 kUS$ 17,1 k
2US$ 167,6 kUS$ 37,3 k—US$ 167,6 kUS$ 42,2 k
3US$ 174,4 kUS$ 56 k—US$ 174,4 kUS$ 67,6 k
4US$ 181,3 kUS$ 74,7 k—US$ 181,3 kUS$ 93,3 k
5US$ 188,6 kUS$ 93,4 k—US$ 188,6 kUS$ 119,2 k
6US$ 196,1 kUS$ 112 k—US$ 196,1 kUS$ 145,4 k
7US$ 204 kUS$ 130,7 k—US$ 204 kUS$ 171,9 k
8US$ 212,1 kUS$ 149,4 k—US$ 212,1 kUS$ 198,8 k
9US$ 220,6 kUS$ 168,1 k—US$ 220,6 kUS$ 225,9 k
10US$ 229,4 kUS$ 186,7 k—US$ 229,4 kUS$ 253,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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