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SaleRetail space
Edificio - Venta - Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia
Mariscal José Félix Estigarribia, Asunción
New
US$ 420.000
79% above the medianUS$ 1,4 K/m²≈ Gs. 2542,3 M
2Bedrooms
2Bathrooms
300 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%33
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.400/m²
Area medianUS$ 781/m²
79% above the medianoff scale
Est. gross yield2,8% per year
Estimated rentUS$ 991/mo
Recommended value
≈ Gs. 1418,3 M
Estimated rangeUS$ 136,6 k–US$ 292,6 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENDO EDIFICIO DE 4 PLANTAS EN LOS LAURELES 💰 USD 420.000 Ubicación Ideal en Los Laureles, Asunción Descubre esta propiedad perfectamente ubicada en R.I 2 Ytyroro c/ Facundo Machain Características de esta Propiedad: 📐Dimensiones del lote: *Frente: 10m *Costado: 30m Superficie terreno: 300m² 📐Área construida: 400m² Superficie total: 700m² Planta Baja: Estacionamiento para 10 vehículos Acceso Principal Salon comercial- salon belleza equipado de 85m2 Baños Sexados Primer Piso: 2 Oficina Salon equipado de 60m2 1 Baño Segundo Piso: Planta libre de 85m2 1 Baño Tercer Piso: Departamento de 85m2 Sala Cocina Comedor Integrado 2 Dormitorios Lavadero Balcon con Parrilla Ubicacion de la propiedad. https://maps.app.goo.gl/A3fnHwUuXev4UJNu8 ID: 143068099-7
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 300 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- US$ 420.000
Location
- Neighbourhood
- Mariscal José Félix Estigarribia
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 941/mo
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Gross yield2,8%
Net yield2,6%
Payback39 years
- Capital invested
- US$ 441 k
- Effective rent
- US$ 941,4/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 436,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 454,3 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 472,4 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 45,2 k | — | US$ 491,3 k | US$ 95,5 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 56,5 k | — | US$ 511 k | US$ 126,5 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 531,4 k | US$ 158,2 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 552,7 k | US$ 190,8 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 574,8 k | US$ 224,2 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 101,7 k | — | US$ 597,8 k | US$ 258,5 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 113 k | — | US$ 621,7 k | US$ 293,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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