Oficina de 485 m2 en Villa Morra

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 5.828

≈ Gs. 35,3 M

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%73

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 2.160/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Clasipar.com Edificio de la Cooperativa Universitaria "Espacios diseñados para el crecimiento y profesionalismo que tu empresa merece 📍 Ubicación estratégica: San Martín y Del Maestro, Villa Morra. 🔐 Seguridad avanzada: Accesos biométricos. 🌬️ Confort total: Aire acondicionado central. 🚪 Infraestructura moderna: 6 ascensores de última generación. 🎤 Espacios versátiles: Auditorio equipado para 300 personas, divisible en tres bloques. 🚗 Estacionamiento amplio: Comodidad para ti y tus visitantes. 🚻 Privacidad garantizada: Baños sexados. 💼 Clasipar.com Proyección profesional desde una ubicación prestigiosa. 🔝 Maximiza la productividad con espacios modernos y funcionales. 🏙️ Acceso cercano a servicios esenciales: restaurantes, bancos y más. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos hoy y asegura el futuro de tu empresa." "Desde 12 USD/m² + IVA. Unidades disponibles desde 126 m²."

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Costs

Price: US$ 5.828

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 6,1 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 6,1 K	US$ 0	—	US$ 6,1 K	US$ -58,3
2	US$ 6,3 K	US$ 0	—	US$ 6,3 K	US$ 184,2
3	US$ 6,6 K	US$ 0	—	US$ 6,6 K	US$ 436,3
4	US$ 6,8 K	US$ 0	—	US$ 6,8 K	US$ 698,5
5	US$ 7,1 K	US$ 0	—	US$ 7,1 K	US$ 971,3
6	US$ 7,4 K	US$ 0	—	US$ 7,4 K	US$ 1,3 K
7	US$ 7,7 K	US$ 0	—	US$ 7,7 K	US$ 1,5 K
8	US$ 8 K	US$ 0	—	US$ 8 K	US$ 1,9 K
9	US$ 8,3 K	US$ 0	—	US$ 8,3 K	US$ 2,2 K
10	US$ 8,6 K	US$ 0	—	US$ 8,6 K	US$ 2,5 K