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SaleApartment

,

Madame Lynch, Asunción

New

US$ 232.900

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1409,7 M

3Bedrooms
3Bathrooms
135 m²Built

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—
Location 25%78
Yield 25%72
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.728/m²
Area median—
Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 1.307/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

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Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
135 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
3

Costs

Price
US$ 232.900

Location

Address
Fuerte Bordón - Fuerte Borbón - Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.242/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,7%
Net yield6,1%
Payback16,4 years
Capital invested
US$ 244,5 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,6 kYear 2: US$ 37,2 kYear 3: US$ 62,1 kYear 4: US$ 87,5 kYear 5: US$ 113,3 kYear 6: US$ 139,5 kYear 7: US$ 166,2 kYear 8: US$ 193,4 kYear 9: US$ 221 kYear 10: US$ 249,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 242,2 kUS$ 14,9 k—US$ 242,2 kUS$ 12,6 k
2US$ 251,9 kUS$ 29,8 k—US$ 251,9 kUS$ 37,2 k
3US$ 262 kUS$ 44,7 k—US$ 262 kUS$ 62,1 k
4US$ 272,5 kUS$ 59,6 k—US$ 272,5 kUS$ 87,5 k
5US$ 283,4 kUS$ 74,5 k—US$ 283,4 kUS$ 113,3 k
6US$ 294,7 kUS$ 89,4 k—US$ 294,7 kUS$ 139,5 k
7US$ 306,5 kUS$ 104,3 k—US$ 306,5 kUS$ 166,2 k
8US$ 318,7 kUS$ 119,2 k—US$ 318,7 kUS$ 193,4 k
9US$ 331,5 kUS$ 134,1 k—US$ 331,5 kUS$ 221 k
10US$ 344,7 kUS$ 149 k—US$ 344,7 kUS$ 249,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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