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Departamento Moderno en El Corazón de Las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

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US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 1.544/m²

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Tu nuevo hogar en el corazón de Las Mercedes, Asunción! Presentamos un departamento modernista en el Edificio Cosmo,con fecha de finalización prevista para fines del 2026. Este acogedor departamento de 80 m² en un edificio de 8 pisos, ofrece; - Sala cocina comedor - Dos dormitorios, uno en suite - Baño social familiar - Amplio balcón Diseñado con un estilo contemporáneo y funcional. Disfrutá de las ventajas de un espacio urbano, ideal para una vida cosmopolita y conveniente, en una ubicación privilegiada sobre las calles José Berges y Boquerón. Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen un balcón privado perfecto para relajarse al aire libre. Acceso a instalaciones de primer nivel como: - Quincho, - Piscina, - Terraza, - Gimnasio. Las instalaciones también cuentan con un sistema de alarma y portero eléctrico, garantizando seguridad y comodidad. Además, esta propiedad admite mascotas, posee estacionamiento y está situada en una zona que facilita un estilo de vida activo y urbano, con fácil acceso a rutas de asfalto que conectan con el centro. No pierdas la oportunidad de asegurar una inversión excepcional en una ciudad vibrante y llena de oportunidades. ¡Contactate con nosotros hoy para más detalles y para programar tu visita a este innovador proyecto residencial!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Costs

Price
US$ 101.602

Location

Neighbourhood
Las Mercedes
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 106,7 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1 KYear 2: US$ 3,2 KYear 3: US$ 7,6 KYear 4: US$ 12,2 kYear 5: US$ 16,9 kYear 6: US$ 21,9 kYear 7: US$ 27 kYear 8: US$ 32,4 kYear 9: US$ 37,9 kYear 10: US$ 43,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 105,7 kUS$ 0US$ 105,7 kUS$ -1 K
2US$ 109,9 kUS$ 0US$ 109,9 kUS$ 3,2 K
3US$ 114,3 kUS$ 0US$ 114,3 kUS$ 7,6 K
4US$ 118,9 kUS$ 0US$ 118,9 kUS$ 12,2 k
5US$ 123,6 kUS$ 0US$ 123,6 kUS$ 16,9 k
6US$ 128,6 kUS$ 0US$ 128,6 kUS$ 21,9 k
7US$ 133,7 kUS$ 0US$ 133,7 kUS$ 27 k
8US$ 139 kUS$ 0US$ 139 kUS$ 32,4 k
9US$ 144,6 kUS$ 0US$ 144,6 kUS$ 37,9 k
10US$ 150,4 kUS$ 0US$ 150,4 kUS$ 43,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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