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DEPÓSITO EN VILLA ELISA

Villa Elisa

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US$ 350.000

91% above the median

US$ 875/m²≈ Gs. 2118,6 M

400 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%52

Risk 15%65

Property price/m²US$ 875/m²

Area medianUS$ 459/m²

91% above the medianoff scale

Est. gross yield4,7% per year

Estimated rentUS$ 1.377/mo

Recommended value

US$ 183.563

≈ Gs. 1111,1 M

Estimated rangeUS$ 156,5 k–US$ 334 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com VENDO AMPLIO DEPÓSITO CON AMPLIAS OFICINAS Y SHOWROOM EN VILLA ELISA Ubicado sobre la Avda. Principal Von Polesky, Ideal para empresa de logística por su altura (pueden pasar tráiler) piso hormigonado. CARACTERÍSTICAS: ✅ 1 DEPOSITO TINGLADO CERRADO de 400 m2 ✅ 2 oficinas con baños de 130 m2 ✅ 70bmts de estacionamiento ✅ Estructura para cartelerías de gigantologia ✅ PCI aprobado, plano para prevención de incendios probando por la municipalidad 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/NEmhKPMHXUCzAiBGA 💵 Valor de Venta US$: 350.000 Dólares Americanos Con financiación propia a 10 años de plazo 🦻 Escucho propuesta razonable

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 400 m²

Costs

Price: US$ 350.000

Location

City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 1.308/mo

ROI4,3%

Cap rate4,5%

Gross yield4,7%

Net yield4,3%

Payback23,4 years

Capital invested: US$ 367,5 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 364 k	US$ 15,7 k	—	US$ 364 k	US$ 12,2 k
2	US$ 378,6 k	US$ 31,4 k	—	US$ 378,6 k	US$ 42,5 k
3	US$ 393,7 k	US$ 47,1 k	—	US$ 393,7 k	US$ 73,3 k
4	US$ 409,5 k	US$ 62,8 k	—	US$ 409,5 k	US$ 104,7 k
5	US$ 425,8 k	US$ 78,5 k	—	US$ 425,8 k	US$ 136,8 k
6	US$ 442,9 k	US$ 94,2 k	—	US$ 442,9 k	US$ 169,5 k
7	US$ 460,6 k	US$ 109,9 k	—	US$ 460,6 k	US$ 203 k
8	US$ 479 k	US$ 125,6 k	—	US$ 479 k	US$ 237,1 k
9	US$ 498,2 k	US$ 141,3 k	—	US$ 498,2 k	US$ 271,9 k
10	US$ 518,1 k	US$ 157 k	—	US$ 518,1 k	US$ 307,6 k