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≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 baths
Index
SaleDuplex
Vendo dúplex a estrenar en Capiatá
Capiatáapproximate location to city level
OpportunityNew
≈ US$ 48.736
35% below the medianUS$ 513/m²Precio original: Gs. 295.000.000
4Bedrooms
2Bathrooms
95 m²Built
Interested?
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Opportunity index over 9 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%47
Yield 25%—
Risk 15%95
Property price/m²US$ 513/m²
Area medianUS$ 785/m²
35% below the median
Recommended value
≈ Gs. 451,3 M
Estimated rangeUS$ 74,2 k–US$ 77 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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DÚPLEX A ESTRENAR DE 4 DORMITORIOS EN CAPIATÁ Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión en una zona tranquila y residencial de Capiatá, con accesos rápidos a las principales rutas. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/offyK475vZtLp8ff7 📐 Superficie total: 95 m² Características de la propiedad: 4 dormitorios 2 baños Cocina integrada Habitación en suite independiente en construcción al fondo de la propiedad Diseño funcional y moderno A estrenar 🚗 Accesos rápidos a Ruta 2 y Ruta Departamental D027 (ex Ruta 1). 🌿 Zona tranquila y residencial, ideal para familias. Una propiedad con gran potencial y excelente ubicación. 📲 Consultanos para más información o coordinar una visita.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Built
- 95 m²
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 295.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 48.736
Location
- City
- Capiatá
- Location precision
- Approximate (city)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 51,2 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 50,7 k | US$ 0 | — | US$ 50,7 k | US$ -487,4 |
| 2 | US$ 52,7 k | US$ 0 | — | US$ 52,7 k | US$ 1,5 K |
| 3 | US$ 54,8 k | US$ 0 | — | US$ 54,8 k | US$ 3,6 K |
| 4 | US$ 57 k | US$ 0 | — | US$ 57 k | US$ 5,8 K |
| 5 | US$ 59,3 k | US$ 0 | — | US$ 59,3 k | US$ 8,1 K |
| 6 | US$ 61,7 k | US$ 0 | — | US$ 61,7 k | US$ 10,5 k |
| 7 | US$ 64,1 k | US$ 0 | — | US$ 64,1 k | US$ 13 k |
| 8 | US$ 66,7 k | US$ 0 | — | US$ 66,7 k | US$ 15,5 k |
| 9 | US$ 69,4 k | US$ 0 | — | US$ 69,4 k | US$ 18,2 k |
| 10 | US$ 72,1 k | US$ 0 | — | US$ 72,1 k | US$ 21 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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