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SaleApartment

Departamento de 3 Dormitorios en Santos Plaza - Las Mercedes En Venta

Las Mercedes, Asunción

New

US$ 265.000

≈ Gs. 1604 M

3Bedrooms

2Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.388/m²

Recommended value

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Description

Amplio y Espectacular Departamento en el Edificio Santos Plaza Estratégicamente ubicado sobre la Avda. Gral Santos esquina Intendentes Militares, a pasos de la Avda. Costanera e importantes centros educativos y comerciales de Asunción Se encuentra en el piso 5, unidad 502 Cuenta con: 1 Dormitorio en suite con vestidor 2 Dormitorios con placar y baño familiar Baño social Sala Comedor Cocina con mobiliario SCA, campana extractora y cocina a gas -Área de servicio completa AA split en todos los ambientes, ventanales y aberturas de la marca italiana TOSCO PIAMONTESA Piso de Parquet Balcón con parrillero 2 cocheras de 12,4 m2 cada una Area total propia. 188 m2 Amenities del edificio: 2 Ascensores Camaras de circuito cerrado Generador para areas comunes Piscina Terraza amplia Quincho climatizado

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 3
Parking: 2

Costs

Price: US$ 265.000

Location

Neighbourhood: Las Mercedes
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 278,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 275,6 k	US$ 0	—	US$ 275,6 k	US$ -2,7 K
2	US$ 286,6 k	US$ 0	—	US$ 286,6 k	US$ 8,4 K
3	US$ 298,1 k	US$ 0	—	US$ 298,1 k	US$ 19,8 k
4	US$ 310 k	US$ 0	—	US$ 310 k	US$ 31,8 k
5	US$ 322,4 k	US$ 0	—	US$ 322,4 k	US$ 44,2 k
6	US$ 335,3 k	US$ 0	—	US$ 335,3 k	US$ 57,1 k
7	US$ 348,7 k	US$ 0	—	US$ 348,7 k	US$ 70,5 k
8	US$ 362,7 k	US$ 0	—	US$ 362,7 k	US$ 84,4 k
9	US$ 377,2 k	US$ 0	—	US$ 377,2 k	US$ 98,9 k
10	US$ 392,3 k	US$ 0	—	US$ 392,3 k	US$ 114 k