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Oficina Ideal en el Centro de Paraguay: 110 m²

La Encarnación, Asunción

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≈ US$ 496

Precio original: Gs. 3.000.000

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%65
Property price/m²
Area medianUS$ 1.061/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Tu negocio merece ocupar el epicentro del poder corporativo. Esta oficina de 110 m² en el primer piso del eje financiero te posiciona donde las decisiones importantes suceden cada día. Cada metro cuadrado está diseñado para potenciar tu productividad: tres espacios amplios, dos baños diferenciados y un balcón panorámico que conecta tu equipo con la energía de la ciudad más próspera del país. La seguridad no es una preocupación aquí. Rodeado de entidades bancarias y financieras, trabajarás protegido por sistemas de vigilancia de última generación y seguridad privada las 24 horas. Mientras tus competidores buscan ubicación, tú estarás instalado donde convergen oportunidades, networking y crecimiento. El ascensor y fácil acceso por escaleras eliminan cualquier barrera entre tus clientes y tu éxito. La gastronomía de primer nivel a pasos de tu puerta transforma cada reunión de negocios en una experiencia memorable. No esperes que otro empresario visionario tome tu lugar en el corazón financiero de Asunción. Agenda tu visita hoy y asegura el futuro de tu empresa en la dirección correcta.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Office

Costs

Price
Gs. 3.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 496

Location

Neighbourhood
La Encarnación
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 520,8
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -5Year 2: US$ 15,7Year 3: US$ 37,1Year 4: US$ 59,4Year 5: US$ 82,7Year 6: US$ 106,8Year 7: US$ 131,9Year 8: US$ 158Year 9: US$ 185,2Year 10: US$ 213,41510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 515,8US$ 0US$ 515,8US$ -5
2US$ 536,5US$ 0US$ 536,5US$ 15,7
3US$ 557,9US$ 0US$ 557,9US$ 37,1
4US$ 580,2US$ 0US$ 580,2US$ 59,4
5US$ 603,5US$ 0US$ 603,5US$ 82,7
6US$ 627,6US$ 0US$ 627,6US$ 106,8
7US$ 652,7US$ 0US$ 652,7US$ 131,9
8US$ 678,8US$ 0US$ 678,8US$ 158
9US$ 706US$ 0US$ 706US$ 185,2
10US$ 734,2US$ 0US$ 734,2US$ 213,4

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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