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High yieldNew
≈ US$ 313.893
Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte
Madame Lynch, Fernando de la Mora
568 m²3 beds2 baths
Index
SaleHouse
EN VENTA RESIDENCIA– SAN LORENZO A CUADRAS DE LEOPARDI 780m2 (2 terrenos)
Fernando de la Mora
High yieldNew
US$ 310.000
12% above the medianUS$ 397,4/m²≈ Gs. 1876,4 M
1Bedrooms
1Bathrooms
780 m²Land
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Price 35%45
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 397/m²
Area medianUS$ 354/m²
12% above the median
Est. gross yield11,9% per year
Estimated rentUS$ 3.075/mo
Recommended value
≈ Gs. 1673 M
Estimated rangeUS$ 228,2 k–US$ 393,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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EN VENTA RESIDENCIA– SAN LORENZO A CUADRAS DE LEOPARDI 780m2 (2 terrenos) 📍 Ubicación: Aviadores del chaco 524 Entre Reconstruccion Nacional y Lomas Valentina - Terreno: 780m² (20x39) - Zona tranquila a solo 5 cuadras del shopping fuente Salemma. - La propiedad en su totalidad en planta baja cuenta con las siguientes caracteristicas: Ambientes privados - 1 Master suite con vestidor, baño con doble bacha, jacuzzi.y sauna - 1 dormitorios con placar y AA. - 1 baño compartido Ambientes sociales - Sala social - Sala de estar para tv - Baño social - Oficina - comedor - Cocina independiente - Galeria en L trasera - Galeria delantera - Quincho - Patio delantero amplio - Piscina con cascada - Cochera para 4 vehiculos - Entrada de servicio independiente - Deposito - Area de servicio - Lavadero - Porton frontal automatizado
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 780 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- US$ 310.000
Location
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 2.921/mo
ROI10,8%
Cap rate11,3%
Gross yield11,9%
Net yield10,8%
Payback9,3 years
- Capital invested
- US$ 325,5 k
- Effective rent
- US$ 2,9 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 35,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 32 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 70,1 k | — | US$ 335,3 k | US$ 79,9 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 105,2 k | — | US$ 348,7 k | US$ 128,4 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 140,2 k | — | US$ 362,7 k | US$ 177,4 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 175,3 k | — | US$ 377,2 k | US$ 226,9 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 210,3 k | — | US$ 392,2 k | US$ 277,1 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 245,4 k | — | US$ 407,9 k | US$ 327,8 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 280,4 k | — | US$ 424,3 k | US$ 379,2 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 315,5 k | — | US$ 441,2 k | US$ 431,2 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 350,6 k | — | US$ 458,9 k | US$ 483,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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