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EN VENTA CASA EN FERNANDO DE L A MORA ZONA SUR

Fernando de la Mora

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US$ 345.000

82% above the median

US$ 898,4/m²≈ Gs. 2088,3 M

384 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%
Yield 25%59
Risk 15%85
Property price/m²US$ 898/m²
Area medianUS$ 495/m²

82% above the medianoff scale

Est. gross yield5,4% per year
Estimated rentUS$ 1.563/mo

Recommended value

US$ 189.982

≈ Gs. 1150 M

Estimated rangeUS$ 147,2 kUS$ 298,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Esta hermosa residencia ubicada sobre la calle La Victoria casi Nueva Asunción de la ciudad de Fernando de la Mora Zona SUR, ofrece una combinación ideal de comodidad y accesibilidad de entrada y salida de la ciudad. Brinda comodidad y confort, cuenta con tres habitaciones en suite, amplio estacionamiento, cocina moderna, lista para ser habitada. *DESCRIPCIÓN* *Planta baja*: ✅Garaje para 4 vehículos ✅Baño garaje ✅Patio/tinglado con piso de hormigón y baño *Primer piso*: ✅Recibidor ✅Sala intima de 2 ambientes ✅Tres habitaciones en suite *Segundo Piso* ✅Cocina comedor integrado, con mesada de granito desayunador ✅Quincho techado con parrilla y accesorios ✅Baño ✅Lavadero techado con depósito ✅Terraza al aire libre *Tercer Piso* ✅Lavadero techado ✅Tendero ✅Habitación de servicio Superficie 384 m2 *Inversión* USD 345.000 ID 38292 📍https://maps.app.goo.gl/ebqG11k2irFdeS2C6 *Adicional* Posibilidad de adquirir en el mismo acto,dos propiedades lindantes, una con salones comerciales y otra con tingladopara desarrollar emprendimientos de preferencias. Totalizando 1200 m2.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
384 m²

Costs

Price
US$ 345.000

Location

City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.485/mo
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Gross yield5,4%
Net yield4,9%
Payback20,3 years
Capital invested
US$ 362,3 k
Effective rent
US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 14,4 kYear 2: US$ 46,5 kYear 3: US$ 79,3 kYear 4: US$ 112,6 kYear 5: US$ 146,6 kYear 6: US$ 181,2 kYear 7: US$ 216,5 kYear 8: US$ 252,5 kYear 9: US$ 289,2 kYear 10: US$ 326,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 358,8 kUS$ 17,8 kUS$ 358,8 kUS$ 14,4 k
2US$ 373,2 kUS$ 35,6 kUS$ 373,2 kUS$ 46,5 k
3US$ 388,1 kUS$ 53,5 kUS$ 388,1 kUS$ 79,3 k
4US$ 403,6 kUS$ 71,3 kUS$ 403,6 kUS$ 112,6 k
5US$ 419,7 kUS$ 89,1 kUS$ 419,7 kUS$ 146,6 k
6US$ 436,5 kUS$ 106,9 kUS$ 436,5 kUS$ 181,2 k
7US$ 454 kUS$ 124,7 kUS$ 454 kUS$ 216,5 k
8US$ 472,2 kUS$ 142,5 kUS$ 472,2 kUS$ 252,5 k
9US$ 491 kUS$ 160,4 kUS$ 491 kUS$ 289,2 k
10US$ 510,7 kUS$ 178,2 kUS$ 510,7 kUS$ 326,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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