DEPARTAMENTO EN VENTA- PALACIO DE LOS PATOS

Mburucuyá, Asunción

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US$ 275.000

≈ Gs. 1664,6 M

2Bedrooms

2Bathrooms

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.388/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ID: 143098031-35 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²184 Sup. Lote:10x18 Sup. Lote (m²):184 Departamento de dos dormitorios en venta - PALACIO DE LOS PATOS USD 275.000 (+ gastos de escritura) 2 dormitorios 184 m2 Torre II Piso 6 📐184 m2 -Amplio living comedor -2 dormitorios en suite, el principal con vestidor. -Área de servicio con habitación -Cocina con salida al balcón -Equipo de aire acondicionado individual. -Cochera para 2 vehículos 🏙️Amenities: -Seguridad las 24 hs. -Servicios de conserjería -Piscina semiolímpica -Piscina para niños y Kids club -Estacionamiento de cortesía -Gimnasio -Spa / Sala de Masajes / Sauna / Peluquería -Salón de eventos para mas de 100 personas -Sala de choferes ✅Valor de la inversión: USD 275.000 -Gastos de escritura a cargo del comprador Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iJaQAdcHvVutxEW66

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2

Costs

Price: US$ 275.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

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Payback—

Capital invested: US$ 288,8 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 286 k	US$ 0	—	US$ 286 k	US$ -2,8 K
2	US$ 297,4 k	US$ 0	—	US$ 297,4 k	US$ 8,7 K
3	US$ 309,3 k	US$ 0	—	US$ 309,3 k	US$ 20,6 k
4	US$ 321,7 k	US$ 0	—	US$ 321,7 k	US$ 33 k
5	US$ 334,6 k	US$ 0	—	US$ 334,6 k	US$ 45,8 k
6	US$ 348 k	US$ 0	—	US$ 348 k	US$ 59,2 k
7	US$ 361,9 k	US$ 0	—	US$ 361,9 k	US$ 73,1 k
8	US$ 376,4 k	US$ 0	—	US$ 376,4 k	US$ 87,6 k
9	US$ 391,4 k	US$ 0	—	US$ 391,4 k	US$ 102,7 k
10	US$ 407,1 k	US$ 0	—	US$ 407,1 k	US$ 118,3 k