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SaleDuplex

VENDO DÚPLEX EN LUQUE

Zona Plaza Madero, Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 74.343

24% below the median

US$ 688,4/m²Precio original: Gs. 450.000.000

108 m²Built

240 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%89

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 688/m²

Area medianUS$ 906/m²

24% below the median

Est. gross yield9,9% per year

Estimated rentUS$ 612/mo

Recommended value

US$ 97.845

≈ Gs. 592,3 M

Estimated rangeUS$ 83,4 k–US$ 105,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🌿 Dúplex a Estrenar en Zárate Isla – Luque | A solo 20 min del eje corporativo de Asunción 🏡 Viví con comodidad y conexión en este moderno dúplex ubicado a solo 1 cuadra del asfalto, en una zona tranquila y de creciente desarrollo en Luque – Zárate Isla. 📐 Terreno de 240 m² | Construcción de 108 m² ✨ Distribución pensada para tu día a día: 🛏 1 habitación en suite con placard 🛏 1 habitación secundaria con placard 🛁 Baño familiar + baño social 🍽 Cocina, sala y comedor integrados 🧺 Área de lavado 🌅 Galería con parrilla 🚗 Cochera para 2 vehículos 🌱 Amplio patio empastado, ideal para disfrutar en familia 🔝 Terminaciones de calidad: Pisos de porcelanato Termo calefones Anafe incluido Portón eléctrico 📍 Ubicación estratégica: A solo 20 minutos del eje corporativo de Asunción y con fácil acceso desde el asfalto. Perfecto para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de lo esencial. GS. 450.000.000 Apto para crédito bancario 📲 Contactanos para más info y coordiná tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera en Luque!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 240 m²
Built: 108 m²

Costs

Price: Gs. 450.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 74.343

Location

Neighbourhood: Zona Plaza Madero
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 581/mo

ROI8,9%

Cap rate9,4%

Gross yield9,9%

Net yield8,9%

Payback11,2 years

Capital invested: US$ 78,1 k
Effective rent: US$ 581,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 77,3 k	US$ 7 K	—	US$ 77,3 k	US$ 6,2 K
2	US$ 80,4 k	US$ 14 k	—	US$ 80,4 k	US$ 16,3 k
3	US$ 83,6 k	US$ 20,9 k	—	US$ 83,6 k	US$ 26,5 k
4	US$ 87 k	US$ 27,9 k	—	US$ 87 k	US$ 36,8 k
5	US$ 90,4 k	US$ 34,9 k	—	US$ 90,4 k	US$ 47,3 k
6	US$ 94,1 k	US$ 41,9 k	—	US$ 94,1 k	US$ 57,9 k
7	US$ 97,8 k	US$ 48,8 k	—	US$ 97,8 k	US$ 68,6 k
8	US$ 101,7 k	US$ 55,8 k	—	US$ 101,7 k	US$ 79,5 k
9	US$ 105,8 k	US$ 62,8 k	—	US$ 105,8 k	US$ 90,5 k
10	US$ 110 k	US$ 69,8 k	—	US$ 110 k	US$ 101,8 k