IndexParaguayInmo

1 / 3

SaleLand

TERRENO EN LUQUE - VENTA

La Carreta, Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 49.562

37% below the median

US$ 90,1/m²Precio original: Gs. 300.000.000

550 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 90/m²

Area medianUS$ 142/m²

37% below the median

Est. gross yield30,5% per year

Estimated rentUS$ 1.259/mo

Recommended value

US$ 78.244

≈ Gs. 473,6 M

Estimated rangeUS$ 62 k–US$ 138,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

EN VENTA TERRENO de 550 m2. de superficie, se encuentra en el Barrio La Carreta, sobre calle empedrada Los Jardines, Luque. Cuenta con todos los servicios de agua, alumbrado público y recolección de residuos, así también transporte de servicio urbano. Rodeado de parques, extensas plazas y quintas de retiro. Todas las calles empedradas y de fácil acceso. Inversión: Gs. 300.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ExywzkM2w5q9gC41A

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 550 m²

Costs

Price: Gs. 300.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 49.562

Location

Neighbourhood: La Carreta
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.196/mo

ROI27,6%

Cap rate29%

Gross yield30,5%

Net yield27,6%

Payback3,6 years

Capital invested: US$ 52 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 51,5 k	US$ 14,4 k	—	US$ 51,5 k	US$ 13,9 k
2	US$ 53,6 k	US$ 28,7 k	—	US$ 53,6 k	US$ 30,3 k
3	US$ 55,8 k	US$ 43,1 k	—	US$ 55,8 k	US$ 46,8 k
4	US$ 58 k	US$ 57,4 k	—	US$ 58 k	US$ 63,4 k
5	US$ 60,3 k	US$ 71,8 k	—	US$ 60,3 k	US$ 80 k
6	US$ 62,7 k	US$ 86,1 k	—	US$ 62,7 k	US$ 96,8 k
7	US$ 65,2 k	US$ 100,5 k	—	US$ 65,2 k	US$ 113,6 k
8	US$ 67,8 k	US$ 114,8 k	—	US$ 67,8 k	US$ 130,6 k
9	US$ 70,5 k	US$ 129,2 k	—	US$ 70,5 k	US$ 147,7 k
10	US$ 73,4 k	US$ 143,5 k	—	US$ 73,4 k	US$ 164,8 k