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SaleApartment

Departamento con servicio de Hotel-Venta-PY Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunción

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US$ 144.600

≈ Gs. 875,3 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Se dueño de una o varias unidad en el primer CONDO HOTEL de Asunción! Es el único edificio de departamentos con operación hotelera en Asunción, pensado para huéspedes de alquiler temporal. A diferencia de un hotel, el Condo hotel tiene propietarios individuales para cada unidad. Es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una renta activa! En Artemio tendrás departamentos listos para generar ingresos sin tener que preocuparte por nada, ya que en el precio incluye: Departamento, cochera, gastos de transferencia, impuestos, equipamiento, amoblamiento. Disfruta de la perfecta administración que se encargará de: -amoblamiento y equipamiento completo -operación hotelera para los huéspedes. -reequipamiento -expensas -impuestos -emitir facturas -consultas de huéspedes. A solo 50 m del shopping del sol, perfectamente ubicado en la zona del eje corporativo, Artemio te garantiza una rentabilidad MINIMA del 5% y alcanzando mas del 12% de rentabilidad anual. El edificio con diseño único y alta carga de arquitectura expresada en sus espacios internos sumados a una administración eficiente, garantizan una experiencia agradable para le huésped, que sin duda, querrá volver a repetir. 2 TIPOLOGIAS: 50 M2 46 M2 Ambas cuentan con las siguientes características: -habitación -baño -cocina -comedor -living -balcón -cochera -amoblamiento completo -equipamiento completo En cuanto a amenities: Rooftop con restaurant abierto al público. Servicio al cuarto 24 hs Piscina Jacuzzi Sauna Spa Gimnasio Coworking Maletero Laundry ULTIMOS DEPARTAMENTOS! INVERSION: Precio financiado: 144.600 usd Precio contado: 130.840 usd COD 786

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Costs

Price
US$ 144.600

Location

Neighbourhood
Carmelitas
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 151,8 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,4 KYear 2: US$ 4,6 KYear 3: US$ 10,8 kYear 4: US$ 17,3 kYear 5: US$ 24,1 kYear 6: US$ 31,1 kYear 7: US$ 38,5 kYear 8: US$ 46,1 kYear 9: US$ 54 kYear 10: US$ 62,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 150,4 kUS$ 0US$ 150,4 kUS$ -1,4 K
2US$ 156,4 kUS$ 0US$ 156,4 kUS$ 4,6 K
3US$ 162,7 kUS$ 0US$ 162,7 kUS$ 10,8 k
4US$ 169,2 kUS$ 0US$ 169,2 kUS$ 17,3 k
5US$ 175,9 kUS$ 0US$ 175,9 kUS$ 24,1 k
6US$ 183 kUS$ 0US$ 183 kUS$ 31,1 k
7US$ 190,3 kUS$ 0US$ 190,3 kUS$ 38,5 k
8US$ 197,9 kUS$ 0US$ 197,9 kUS$ 46,1 k
9US$ 205,8 kUS$ 0US$ 205,8 kUS$ 54 k
10US$ 214 kUS$ 0US$ 214 kUS$ 62,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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