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SaleApartment

Vendo departamento de 3 dormitoritos en el edificio Innova las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

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US$ 154.833

≈ Gs. 937,2 M

3Bedrooms

1Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Espacio, estilo y comodidad en Las Mercedes Departamento de 90 m² – Edificio Innova Ideal para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y amenities premium en un solo lugar Características del departamento: - 3 dormitorios con placard (1 en suite) - 1 baño compartido + 1 baño social - Estar social amplio - Cocina comedor equipada: muebles, mesada de granito, anafe eléctrico y campana - Balcón con parrilla - Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes - Cerradura digital - Estacionamiento para 1 vehículo + 1 baulera Amenities: - Lobby climatizado - 2 ascensores - Piscina en azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Co-working - Parque infantil Ubicación privilegiada: - A una cuadra de Av. Mariscal López - 5 minutos de la Costanera de Asunción - Cerca de los colegios más tradicionales - 9 minutos del centro histórico - 15 minutos del eje corporativo Precio: 154.833 USD Apto para crédito bancario Expensas aprox. 1 USD/m² Viví la experiencia completa en uno de los barrios más conectados de la ciudad

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 154.833

Location

Neighbourhood: Las Mercedes
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 162,6 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 161 k	US$ 0	—	US$ 161 k	US$ -1,5 K
2	US$ 167,5 k	US$ 0	—	US$ 167,5 k	US$ 4,9 K
3	US$ 174,2 k	US$ 0	—	US$ 174,2 k	US$ 11,6 k
4	US$ 181,1 k	US$ 0	—	US$ 181,1 k	US$ 18,6 k
5	US$ 188,4 k	US$ 0	—	US$ 188,4 k	US$ 25,8 k
6	US$ 195,9 k	US$ 0	—	US$ 195,9 k	US$ 33,3 k
7	US$ 203,7 k	US$ 0	—	US$ 203,7 k	US$ 41,2 k
8	US$ 211,9 k	US$ 0	—	US$ 211,9 k	US$ 49,3 k
9	US$ 220,4 k	US$ 0	—	US$ 220,4 k	US$ 57,8 k
10	US$ 229,2 k	US$ 0	—	US$ 229,2 k	US$ 66,6 k