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OFICINA EN IMPONENTE EDIFICIO, IDEAL PARA INVERTIR

General Díaz, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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≈ US$ 60.301

US$ 873,9/m²Precio original: Gs. 365.000.000

1Bathrooms
69 m²Built

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%58
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²US$ 874/m²
Area median

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Description

EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 365.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno com. El Clasificado en Paraguay café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Oficina actualmente alquilada, ideal para inversionistas por su retorno inmediato. Agendemos y visitemos! stsc

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Room

Area & rooms

Built
69 m²
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 365.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 60.301

Location

Neighbourhood
General Díaz
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 63,3 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -603Year 2: US$ 1,9 KYear 3: US$ 4,5 KYear 4: US$ 7,2 KYear 5: US$ 10 kYear 6: US$ 13 kYear 7: US$ 16 kYear 8: US$ 19,2 kYear 9: US$ 22,5 kYear 10: US$ 25,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 62,7 kUS$ 0US$ 62,7 kUS$ -603
2US$ 65,2 kUS$ 0US$ 65,2 kUS$ 1,9 K
3US$ 67,8 kUS$ 0US$ 67,8 kUS$ 4,5 K
4US$ 70,5 kUS$ 0US$ 70,5 kUS$ 7,2 K
5US$ 73,4 kUS$ 0US$ 73,4 kUS$ 10 k
6US$ 76,3 kUS$ 0US$ 76,3 kUS$ 13 k
7US$ 79,4 kUS$ 0US$ 79,4 kUS$ 16 k
8US$ 82,5 kUS$ 0US$ 82,5 kUS$ 19,2 k
9US$ 85,8 kUS$ 0US$ 85,8 kUS$ 22,5 k
10US$ 89,3 kUS$ 0US$ 89,3 kUS$ 25,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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