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SaleDuplex
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN FDO DE LA MORA!
Barrio laguna grande, Fernando de la Mora
New
≈ US$ 158.599
31% above the medianUS$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 960.000.000
3Bedrooms
128 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%23
Location 25%—
Yield 25%73
Risk 15%65
Property price/m²US$ 1.239/m²
Area medianUS$ 949/m²
31% above the median
Est. gross yield6,8% per year
Estimated rentUS$ 902/mo
Recommended value
≈ Gs. 735,5 M
Estimated rangeUS$ 104,6 k–US$ 141,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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EN VENTA AMPLIO DÚPLEX A ESTRENAR EN FERNADO DE LA MORA ZONA NORTE BARRIO LAGUNA GRANDE 📐 Terreno 128m2 📐 Construidos 135m2 ✔️ A 5 minutos del Pinedo Shopping 📍Fernando de la Mora ZN, barrio Laguna Grande ¡ÚLTIMOS DETALLES PARA SU ENTREGA! Características Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos - Sala de estar - Cocina amoblada integrada - Comedor - Baño Social - Quincho con parrilla - Patio - Depósito - Lavadero y tendedero Planta Alta: - 3 habitaciones: - Dormitorio principal en suite y vestidor - 2 dormitorios para dos camas - Baño familiar ✔️ Incluye: Placares, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Anafe y extractor de cocina. Aire acondicionado en todos los ambientes y portón a control eléctrico. 💰 Precio de Venta: 960.000.000.GS APTO PARA CRÉDITO BANCARIO
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 128 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- Gs. 960.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 158.599
Location
- Neighbourhood
- Barrio laguna grande
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 857/mo
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Gross yield6,8%
Net yield6,2%
Payback16,2 years
- Capital invested
- US$ 166,5 k
- Effective rent
- US$ 856,9/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 164,9 k | US$ 10,3 k | — | US$ 164,9 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 171,5 k | US$ 20,6 k | — | US$ 171,5 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 178,4 k | US$ 30,8 k | — | US$ 178,4 k | US$ 42,7 k |
| 4 | US$ 185,5 k | US$ 41,1 k | — | US$ 185,5 k | US$ 60,1 k |
| 5 | US$ 193 k | US$ 51,4 k | — | US$ 193 k | US$ 77,8 k |
| 6 | US$ 200,7 k | US$ 61,7 k | — | US$ 200,7 k | US$ 95,8 k |
| 7 | US$ 208,7 k | US$ 72 k | — | US$ 208,7 k | US$ 114,2 k |
| 8 | US$ 217,1 k | US$ 82,3 k | — | US$ 217,1 k | US$ 132,8 k |
| 9 | US$ 225,7 k | US$ 92,5 k | — | US$ 225,7 k | US$ 151,8 k |
| 10 | US$ 234,8 k | US$ 102,8 k | — | US$ 234,8 k | US$ 171,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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