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SaleApartment

Tu apartamento moderno y luminoso con piscina en la terraza

Villa Aurelia, Asunción

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US$ 85.000

≈ Gs. 514,5 M

1Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Amplio y moderno apartamento de 1 dormitorio, con cocina amueblada, mucha luz natural. El edificio ofrece piscina y barbacoa en la terraza. Financiación directa del propietario: 45% a largo plazo con una tasa anual de solo 3%. ¡Con solo USD 46.750 te convertís en dueño de tu propio apartamento! El resto lo pagás en 9 años con cuotas mensuales fijas de USD 404, prácticamente lo que pagarías de alquiler… pero aquí cada pago suma a tu propio patrimonio.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 1

Costs

Price: US$ 85.000

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 89,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 88,4 k	US$ 0	—	US$ 88,4 k	US$ -850
2	US$ 91,9 k	US$ 0	—	US$ 91,9 k	US$ 2,7 K
3	US$ 95,6 k	US$ 0	—	US$ 95,6 k	US$ 6,4 K
4	US$ 99,4 k	US$ 0	—	US$ 99,4 k	US$ 10,2 k
5	US$ 103,4 k	US$ 0	—	US$ 103,4 k	US$ 14,2 k
6	US$ 107,6 k	US$ 0	—	US$ 107,6 k	US$ 18,3 k
7	US$ 111,9 k	US$ 0	—	US$ 111,9 k	US$ 22,6 k
8	US$ 116,3 k	US$ 0	—	US$ 116,3 k	US$ 27,1 k
9	US$ 121 k	US$ 0	—	US$ 121 k	US$ 31,7 k
10	US$ 125,8 k	US$ 0	—	US$ 125,8 k	US$ 36,6 k