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SaleHouse

Vendo en Fdo. Zona sur propiedad 21,5x10(215Mts2)

Sta, Fernando de la Mora

OpportunityNew

≈ US$ 115.397

28% below the median

US$ 1,4 K/m²Precio original: Gs. 698.500.000

3Bedrooms

2Bathrooms

80 m²Built

215 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 7 comparables in the area.

Price 35%93

Location 25%83

Yield 25%61

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.442/m²

Area medianUS$ 2.000/m²

28% below the median

Est. gross yield5,6% per year

Estimated rentUS$ 540/mo

Recommended value

US$ 160.000

≈ Gs. 968,5 M

Estimated rangeUS$ 113 k–US$ 291,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo en Fdo. de la Mora Zona Sur terreno 21,5x10, con Casa a refaccionar o demoler. 📍Fdo de la Mora - Zona Sur - B° Sta. Catalina - Sobre calle asfaltada. ✅ A 200 Mts. de la Ruta Mcal Estigarribia ✅ A 300 mts de Supermercado Guarani ✅ A 5 min de la UNA 📐 Superf total= 215 mts² - 21,5 x 10 Totalmente amurallada, construcción 80 mts2. ✔ La superficie construida cuenta con las sgtes dependencias: ✔ 3 habitaciones ✔ Sala, cocina, comedor ✔ 2 baño ✔amplio estacionamiento al aire libre para varios vehículos ✅ La propiedad se encuentra en Zona residencial, como así también en cercanías de plazas🛝 farmacias⛑ centros comerciales 🛍 etc. Precio: 698.000.000 Título a transferir📝 Apto para crédito Bancario.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 215 m²
Built: 80 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2

Costs

Price: Gs. 698.500.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 115.397

Location

Neighbourhood: Sta
City: Fernando de la Mora
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

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Result

Cash flowUS$ 513/mo

ROI5,1%

Cap rate5,3%

Gross yield5,6%

Net yield5,1%

Payback19,7 years

Capital invested: US$ 121,2 k
Effective rent: US$ 513/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 120 k	US$ 6,2 K	—	US$ 120 k	US$ 5 K
2	US$ 124,8 k	US$ 12,3 k	—	US$ 124,8 k	US$ 16 k
3	US$ 129,8 k	US$ 18,5 k	—	US$ 129,8 k	US$ 27,1 k
4	US$ 135 k	US$ 24,6 k	—	US$ 135 k	US$ 38,5 k
5	US$ 140,4 k	US$ 30,8 k	—	US$ 140,4 k	US$ 50 k
6	US$ 146 k	US$ 36,9 k	—	US$ 146 k	US$ 61,8 k
7	US$ 151,9 k	US$ 43,1 k	—	US$ 151,9 k	US$ 73,8 k
8	US$ 157,9 k	US$ 49,2 k	—	US$ 157,9 k	US$ 86 k
9	US$ 164,2 k	US$ 55,4 k	—	US$ 164,2 k	US$ 98,5 k
10	US$ 170,8 k	US$ 61,6 k	—	US$ 170,8 k	US$ 111,2 k