Duplex - VENTA - Villa Elisa

Villa Elisa

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≈ US$ 87.560

Precio original: Gs. 530.000.000

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 600/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Este dúplex en Villa Elisa representa la oportunidad que has estado esperando. Ubicado estratégicamente en Barrio 8 de Diciembre, te conecta con el pulso de la ciudad mientras disfrutas de la tranquilidad que mereces. Con 530.000.000 Gs de inversión, no solo adquieres un hogar, sino un patrimonio que ya genera ingresos hasta diciembre 2025. La planta baja te recibe con amplitud: estacionamiento doble, sala que invita al encuentro, cocina-comedor donde nacen las mejores conversaciones y un quincho que se adapta a tus necesidades. La planta alta es tu refugio privado: dos habitaciones cómodas y una suite principal con vestidor y balcón donde cada amanecer será tuyo. A 25 minutos de Asunción, rodeado de servicios esenciales, esta propiedad trabaja para ti desde el primer día. Carlos te acompaña en esta decisión inteligente. Contacta ahora y agenda tu visita.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Costs

Price: Gs. 530.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 87.560

Location

City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 91,9 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ -875,6
2	US$ 94,7 k	US$ 0	—	US$ 94,7 k	US$ 2,8 K
3	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 6,6 K
4	US$ 102,4 k	US$ 0	—	US$ 102,4 k	US$ 10,5 k
5	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 14,6 k
6	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 18,9 k
7	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 23,3 k
8	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 27,9 k
9	US$ 124,6 k	US$ 0	—	US$ 124,6 k	US$ 32,7 k
10	US$ 129,6 k	US$ 0	—	US$ 129,6 k	US$ 37,7 k