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SaleDuplex

VENDO DÚPLEX EN LUQUE

Villa Adela, Luque

New

US$ 180.000

23% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1089,5 M

160 m²Built

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%32

Location 25%—

Yield 25%65

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.125/m²

Area medianUS$ 914/m²

23% above the median

Est. gross yield6% per year

Estimated rentUS$ 906/mo

Recommended value

US$ 146.221

≈ Gs. 885,1 M

Estimated rangeUS$ 137,3 k–US$ 160,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis En venta -Duplex a estrenar en el barrio MAS PREMIUM de Luque. Zona Conmebol. 📌 Terreno: 180 m2 📌 Construcción: 160 m2 Ubicado a solo 15min. de Asunción. 📍https://maps.app.goo.gl/jy2MeA1fXB63y8bWA 🔺 P.B - Garage para 2 vehículos -Baño social - Amplia y luminosa sala de estar y comedor - Cocina con isla, doble bacha, anafe, horno y extractor con espacio para la heladera de 2 puertas - Amplio patio empastado - Piscina con espacio de solarium - Quincho techado con parrilla e isla - Area de servicio y tendedero completo 🔺 P.A - 1 Suite equipada con placard y tocador de maquillaje con amplio baño y balcón. - 2 Secundarias equipadas con placard con baño compartido 🌳 Una casa donde el protagonista es la iluminación natural ya que cuenta con tragaluces en los baños y amplios ventanales en la escalera.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 180 m²
Built: 160 m²

Costs

Price: US$ 180.000

Location

Neighbourhood: Villa Adela
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 861/mo

ROI5,5%

Cap rate5,7%

Gross yield6%

Net yield5,5%

Payback18,3 years

Capital invested: US$ 189 k
Effective rent: US$ 860,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 187,2 k	US$ 10,3 k	—	US$ 187,2 k	US$ 8,5 K
2	US$ 194,7 k	US$ 20,7 k	—	US$ 194,7 k	US$ 26,3 k
3	US$ 202,5 k	US$ 31 k	—	US$ 202,5 k	US$ 44,5 k
4	US$ 210,6 k	US$ 41,3 k	—	US$ 210,6 k	US$ 62,9 k
5	US$ 219 k	US$ 51,6 k	—	US$ 219 k	US$ 81,6 k
6	US$ 227,8 k	US$ 62 k	—	US$ 227,8 k	US$ 100,7 k
7	US$ 236,9 k	US$ 72,3 k	—	US$ 236,9 k	US$ 120,2 k
8	US$ 246,3 k	US$ 82,6 k	—	US$ 246,3 k	US$ 140 k
9	US$ 256,2 k	US$ 93 k	—	US$ 256,2 k	US$ 160,2 k
10	US$ 266,4 k	US$ 103,3 k	—	US$ 266,4 k	US$ 180,7 k