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SaleOffice
EN VENTA OFICINA CON RENTA - EDIFICIO QUANTUM PARK
Recoleta, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
OpportunityHigh yieldNew
US$ 100.000
25% below the medianUS$ 1,9 K/m²≈ Gs. 605,3 M
2Bedrooms
1Bathrooms
1Parking
53 m²Built
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 8 comparables in the area.
Price 35%89
Location 25%63
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.887/m²
Area medianUS$ 2.500/m²
25% below the median
Est. gross yield11,2% per year
Estimated rentUS$ 930/mo
Recommended value
≈ Gs. 802 M
Estimated rangeUS$ 125,2 k–US$ 141,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
???? OFICINA CORPORATIVA EN VENTA CON RENTA ACTIVA ???? Invertí donde crecen los grandes negocios. Oficina corporativa en el exclusivo edificio Quantum Park, ubicada a pocas cuadras del eje financiero de Asunción. Cuenta con una superficie total de 76,94 m² (53,46 m² propios + 23,48 m² de áreas comunes), ideal para empresas o profesionales que buscan una ubicación estratégica y funcional. ???? Actualmente con renta activa, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos desde el primer día. ✨ Amenities del edificio: Salón para eventos Laundry Sauna Seguridad 24 horas Generador para áreas comunes ???? Entorno corporativo consolidado, alta demanda y gran proyección de valorización. ???? Inversión: USD 100.000
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Built
- 53 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Parking
- 1
- Rooms
- 3
Costs
- Price
- US$ 100.000
Location
- Address
- Edificio Quantum Park, Avenida Santa Teresa, Asunción, Paraguay
- Neighbourhood
- Recoleta
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 884/mo
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Gross yield11,2%
Net yield10,1%
Payback9,9 years
- Capital invested
- US$ 105 k
- Effective rent
- US$ 883,5/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 10,6 k | — | US$ 104 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 21,2 k | — | US$ 108,2 k | US$ 24,4 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 31,8 k | — | US$ 112,5 k | US$ 39,3 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 42,4 k | — | US$ 117 k | US$ 54,4 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 53 k | — | US$ 121,7 k | US$ 69,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 63,6 k | — | US$ 126,5 k | US$ 85,1 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 74,2 k | — | US$ 131,6 k | US$ 100,8 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 84,8 k | — | US$ 136,9 k | US$ 116,7 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 95,4 k | — | US$ 142,3 k | US$ 132,7 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 106 k | — | US$ 148 k | US$ 149 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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