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EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT

Ycuá Satí, Asunción

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US$ 490.000

≈ Gs. 2966 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 1.695/m²

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Description

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT Amplio y cómodo departamento ubicado estratégicamente sobre la Avenida Santa Teresa y Denis Roa, a pasos del Paseo Galería, en la mejor zona del Eje Corporativo. El departamento cuenta con tres habitaciones en suite, sala-comedor social, baño social, amplio balcón con parrilla y fabulosa vista al contrafrente con una orientación óptima para disfrutar amaneceres y resguardarse del fuerte sol de la tarde. Cuenta además con una amplia cocina, amplia área de lavado, área de servicio y habitación de servicio independiente con baño, completando con ascensor y entrada independiente. El departamento se encuentra climatizado con aires tipo cassette, y cuenta con pisos de parquet de primerísima calidad y porcelanato en baños y cocina. Posee conexión con un generador que abastece al 100 por ciento del departamento, el agua se provee de un pozo artesiano con lo cual la provisión de la misma se encuentra garantizada en todo momento. El departamento incluye dos unidades de cochera bajo techo y una baulera muy espaciosa. El edificio cuenta con servicio de guardia 24 horas, circuito cerrado, y un lobby finamente decorado. Los amenities conforman un salón de fiestas con cocina de apoyo, sala de juegos climatizada para niños, sala de cine, un amplio gimnasio con equipamiento completo, piscina y quincho, todos los amenities en planta baja. Con entrada y ascensor independiente para personal de servicio. Habitaciones: 3 suites Area de servicio completa: 1 habitación con baño propio Baños: 5 M2: 262 propios Cocheras: 2 Baulera: 1 Piso 12 Pailier de entrada propio Edificio con generador para el 100% Amenities: full lujo Precio de venta: USD 490.000 Id: 38267

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Costs

Price
US$ 490.000

Location

Neighbourhood
Ycuá Satí
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 514,5 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -4,9 KYear 2: US$ 15,5 kYear 3: US$ 36,7 kYear 4: US$ 58,7 kYear 5: US$ 81,7 kYear 6: US$ 105,5 kYear 7: US$ 130,3 kYear 8: US$ 156,1 kYear 9: US$ 182,9 kYear 10: US$ 210,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 509,6 kUS$ 0US$ 509,6 kUS$ -4,9 K
2US$ 530 kUS$ 0US$ 530 kUS$ 15,5 k
3US$ 551,2 kUS$ 0US$ 551,2 kUS$ 36,7 k
4US$ 573,2 kUS$ 0US$ 573,2 kUS$ 58,7 k
5US$ 596,2 kUS$ 0US$ 596,2 kUS$ 81,7 k
6US$ 620 kUS$ 0US$ 620 kUS$ 105,5 k
7US$ 644,8 kUS$ 0US$ 644,8 kUS$ 130,3 k
8US$ 670,6 kUS$ 0US$ 670,6 kUS$ 156,1 k
9US$ 697,4 kUS$ 0US$ 697,4 kUS$ 182,9 k
10US$ 725,3 kUS$ 0US$ 725,3 kUS$ 210,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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