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SaleApartment

En Venta Departamento en Asunción ID 37848

San Vicente, Asunción

High yieldNew

US$ 145.000

US$ 895,1/m²≈ Gs. 877,7 M

3Bedrooms
1Bathrooms
7Parking
162 m²Built

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%65
Property price/m²US$ 895/m²
Area median—
Est. gross yield12,3% per year
Estimated rentUS$ 1.491/mo

Recommended value

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Description

En venta departamento de 3 habitaciones en el Edificio Parques del Sol Asunción ¡El hogar perfecto para tu familia en Parques del Sol! Ubicación: Barrio San Vicente, Asunción En venta amplio y cómodo departamento en el exclusivo Barrio Cerrado PARQUES DEL SOL, pensado para que tu familia viva con comodidad, seguridad y rodeada de naturaleza. Ideal para quienes buscan tranquilidad y todas las comodidades en un solo lugar. Características del departamento: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 1 Baño familiar Living amplio y luminoso Cocina amoblada por Achon con mesadas de mármol Grama Área de servicio Balcón con parrilla Cochera cubierta incluida Área propia: 167 m² + Área común: 22 m² + Cochera: 13 m² = Área total: 202 m² ✔ Placares Achon ✔ Grifería FV ✔ Sanitarios Deca Amenities para disfrutar en familia: Piscina para adultos y para niños Solárium Gimnasio Área de juegos para niños Espacios verdes y parquizados Quincho amplio Seguridad 24/7 Estacionamiento cubierto y semi cubierto Sistema contra incendios Vení a conocer tu próximo hogar y disfrute de la vida en familia que siempre soñaste. Precio: 145.000 USD Superficie construida: 162 m2 de construccion Piso En Que Se Encuentra: 6

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
162 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Parking
7

Costs

Price
US$ 145.000

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.416/mo
ROI11,2%
Cap rate11,7%
Gross yield12,3%
Net yield11,2%
Payback9 years
Capital invested
US$ 152,3 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 15,5 kYear 2: US$ 38,6 kYear 3: US$ 61,8 kYear 4: US$ 85,4 kYear 5: US$ 109,2 kYear 6: US$ 133,2 kYear 7: US$ 157,5 kYear 8: US$ 182,2 kYear 9: US$ 207,1 kYear 10: US$ 232,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 150,8 kUS$ 17 k—US$ 150,8 kUS$ 15,5 k
2US$ 156,8 kUS$ 34 k—US$ 156,8 kUS$ 38,6 k
3US$ 163,1 kUS$ 51 k—US$ 163,1 kUS$ 61,8 k
4US$ 169,6 kUS$ 68 k—US$ 169,6 kUS$ 85,4 k
5US$ 176,4 kUS$ 85 k—US$ 176,4 kUS$ 109,2 k
6US$ 183,5 kUS$ 102 k—US$ 183,5 kUS$ 133,2 k
7US$ 190,8 kUS$ 119 k—US$ 190,8 kUS$ 157,5 k
8US$ 198,4 kUS$ 136 k—US$ 198,4 kUS$ 182,2 k
9US$ 206,4 kUS$ 153 k—US$ 206,4 kUS$ 207,1 k
10US$ 214,6 kUS$ 170 k—US$ 214,6 kUS$ 232,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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