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SaleApartment

DPTOS EN POZO - ZONA UMAX.

Loma Pytã, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 36.759

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 222,5 M

2Bedrooms
30 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Index computed from the listing's own data. There aren't enough comparables in the area yet.

Price 35%—
Location 25%58
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.225/m²
Area median—
Est. gross yield10,6% per year
Estimated rentUS$ 326/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay DPTOS EN POZO - ZONA UMAX. ALTEA HUB Tu inversión estratégica en Asunción Un desarrollo innovador en Loma Pytã, una de las zonas con mayor demanda de alquileres, impulsada por la creciente llegada de estudiantes de medicina de Brasil. 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² desde USD 36.759 * Departamentos de 2 dormitorios desde USD 63.000 Cocheras disponibles desde USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía 📆 Timeline del proyecto: Inicio de obra: Octubre 2025 Entrega final: Octubre 2027 Financiación: Entrega inicial 20%, saldo en 24 meses sin interés. Invertí en un desarrollo diseñado para alta demanda de alquileres, excelente retorno y seguridad patrimonial. ALTEA HUB: donde tu capital trabaja por vos. ID: 143025145-290

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
30 m²
Bedrooms
2
Parking
0

Costs

Price
US$ 36.759

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 310/mo
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Gross yield10,6%
Net yield9,6%
Payback10,4 years
Capital invested
US$ 38,6 k
Effective rent
US$ 309,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 3,3 KYear 2: US$ 8,6 KYear 3: US$ 13,9 kYear 4: US$ 19,3 kYear 5: US$ 24,7 kYear 6: US$ 30,2 kYear 7: US$ 35,8 kYear 8: US$ 41,4 kYear 9: US$ 47,2 kYear 10: US$ 53 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 38,2 kUS$ 3,7 K—US$ 38,2 kUS$ 3,3 K
2US$ 39,8 kUS$ 7,4 K—US$ 39,8 kUS$ 8,6 K
3US$ 41,3 kUS$ 11,1 k—US$ 41,3 kUS$ 13,9 k
4US$ 43 kUS$ 14,9 k—US$ 43 kUS$ 19,3 k
5US$ 44,7 kUS$ 18,6 k—US$ 44,7 kUS$ 24,7 k
6US$ 46,5 kUS$ 22,3 k—US$ 46,5 kUS$ 30,2 k
7US$ 48,4 kUS$ 26 k—US$ 48,4 kUS$ 35,8 k
8US$ 50,3 kUS$ 29,7 k—US$ 50,3 kUS$ 41,4 k
9US$ 52,3 kUS$ 33,4 k—US$ 52,3 kUS$ 47,2 k
10US$ 54,4 kUS$ 37,2 k—US$ 54,4 kUS$ 53 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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