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SaleHouse

Vendo Imponente casa en los campos de Yacht y Golf Club

Centro, Asunción

New

US$ 1.600.000

211% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 9684,8 M

4Bedrooms
1Bathrooms
1.400 m²Built
1.360 m²Land

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%54
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.143/m²
Area medianUS$ 368/m²

211% above the medianoff scale

Est. gross yield4,9% per year
Estimated rentUS$ 6.512/mo

Recommended value

US$ 514.705

≈ Gs. 3115,5 M

Estimated rangeUS$ 286 k–US$ 1,5 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Imponente casa en los campos de Yacht y Golf Club, con una maravillosa vista al río. Totalmente amoblado Entrada con jardines y estacionamiento interior para 7 vehículos. Subsuelo 4 dormitorios en suite *gran sala de juegos *escritorio *1 Baño social Sala de cine totalmente equipada. *Sauna con baño *Gran deposito PLANTA BAJA *Entrada, recepción y sala principal. *Sala y amplio comedor social. *Bar social con salón de usos múltiples *2 baños sociales. *Comedor. *Área de parrilla. *cocina y área de servicio PLANTA ALTA 1 dormitorio en suite, jacuzzi y 2 amplios vestidores con vista al río. *2 dormitorios amplios en suite. Amplia terraza con piscina y vista al río. Área de seguridad. Generador. Superficie terreno: 1360 m2 Superficie construida: 1.400 m2 Precio: 1.600.000 $ ID: 36048

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.360 m²
Built
1.400 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 1.600.000

Location

Neighbourhood
Centro
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 6.186/mo
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Gross yield4,9%
Net yield4,4%
Payback22,6 years
Capital invested
US$ 1,7 M
Effective rent
US$ 6,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 58,2 kYear 2: US$ 199 kYear 3: US$ 342,5 kYear 4: US$ 488,7 kYear 5: US$ 637,8 kYear 6: US$ 789,9 kYear 7: US$ 945,1 kYear 8: US$ 1,1 MYear 9: US$ 1,3 MYear 10: US$ 1,4 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 1,7 MUS$ 74,2 k—US$ 1,7 MUS$ 58,2 k
2US$ 1,7 MUS$ 148,5 k—US$ 1,7 MUS$ 199 k
3US$ 1,8 MUS$ 222,7 k—US$ 1,8 MUS$ 342,5 k
4US$ 1,9 MUS$ 296,9 k—US$ 1,9 MUS$ 488,7 k
5US$ 1,9 MUS$ 371,2 k—US$ 1,9 MUS$ 637,8 k
6US$ 2 MUS$ 445,4 k—US$ 2 MUS$ 789,9 k
7US$ 2,1 MUS$ 519,7 k—US$ 2,1 MUS$ 945,1 k
8US$ 2,2 MUS$ 593,9 k—US$ 2,2 MUS$ 1,1 M
9US$ 2,3 MUS$ 668,1 k—US$ 2,3 MUS$ 1,3 M
10US$ 2,4 MUS$ 742,4 k—US$ 2,4 MUS$ 1,4 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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