
Duplex en Venta en Central Itauguá
Central Itauguá, Itauguá
≈ US$ 52.040
10% below the medianUS$ 650,5/m²Precio original: Gs. 315.000.000
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10% below the median
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≈ Gs. 350 M
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Presentamos este dúplex pensado para quienes buscan comodidad, estilo y la oportunidad de tener un hogar propio. Su diseño moderno y funcional lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Cuenta con una amplia cocina integrada, ideal para quienes disfrutan del Clasipar! orden y la practicidad al momento de cocinar. La sala comedor es cómoda, luminosa y con el espacio justo para compartir momentos en familia o con amigos. Dispone de dos habitaciones: una suite principal con baño privado, y una habitación secundaria que puede adaptarse fácilmente como dormitorio de visitas, oficina en casa o espacio multifuncional, según tus necesidades. El patio trasero ofrece un área ideal para disfrutar del aire libre, y el quincho está pensado especialmente para reuniones sociales, celebraciones o simplemente pasar un buen rato en casa. Medidas del terreno: 6 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie construida: 80 m2. Precio: 315.000.000 guaraníes cada unidad. Ubicación privilegiada: a tan solo 2 minutos del Estadio Luis Alberto Salinas y a 1.132 metros del Paseo Guaraní. Una excelente alternativa para quienes desean dar el primer paso hacia la vivienda propia, con todas las comodidades esenciales y una ubicación estratégica dentro de Itauguá. Precio: 315,000,000 ₲ Listing: 143094044-3 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 315,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 6 m²
- Built
- 80 m²
Costs
- Price
- Gs. 315.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 52.040
Location
- Neighbourhood
- Central Itauguá
- City
- Itauguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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- Capital invested
- US$ 54,6 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ -520,4 |
| 2 | US$ 56,3 k | US$ 0 | — | US$ 56,3 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 58,5 k | US$ 0 | — | US$ 58,5 k | US$ 3,9 K |
| 4 | US$ 60,9 k | US$ 0 | — | US$ 60,9 k | US$ 6,2 K |
| 5 | US$ 63,3 k | US$ 0 | — | US$ 63,3 k | US$ 8,7 K |
| 6 | US$ 65,8 k | US$ 0 | — | US$ 65,8 k | US$ 11,2 k |
| 7 | US$ 68,5 k | US$ 0 | — | US$ 68,5 k | US$ 13,8 k |
| 8 | US$ 71,2 k | US$ 0 | — | US$ 71,2 k | US$ 16,6 k |
| 9 | US$ 74,1 k | US$ 0 | — | US$ 74,1 k | US$ 19,4 k |
| 10 | US$ 77 k | US$ 0 | — | US$ 77 k | US$ 22,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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