ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
SaleLand

Terreno en Paraguay: Construye Tu Hogar Ideal

Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 44.606

34% below the median

US$ 109,9/m²Precio original: Gs. 270.000.000

406 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 110/m²
Area medianUS$ 167/m²

34% below the median

Est. gross yield25% per year
Estimated rentUS$ 929/mo

Recommended value

US$ 67.627

≈ Gs. 409,3 M

Estimated rangeUS$ 54 kUS$ 96,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

¡Oportunidad imperdible para construir la casa de tus sueños! Presentamos un espectacular terreno residencial en venta, recién ingresado al mercado, ubicado en Luque, Paraguay. Este espacio sin construir ofrece la posibilidad perfecta para diseñar y desarrollar una vivienda a medida, en un área total de 406 metros cuadrados. Situado en una zona estratégica y de creciente valorización, el terreno cuenta con un atractivo tamaño que promete comodidad y funcionalidad. Con dimensiones totales de 13 metros de frente por 31 metros de fondo, tienes espacio suficiente para implementar tus proyectos arquitectónicos más ambiciosos. Este terreno sin igual te ofrece la oportunidad de invertir en un patrimonio seguro y revalorizable, en una de las locaciones más prometedoras del país. No dejes pasar esta ocasión única en Paraguay, donde cada metro cuadrado puede ser el inicio de una gran historia. ¡Contáctanos para más Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com información y asegura tu visita hoy mismo! Detalles: Frente: 13 metros. Contrafrente: 13,65 metros Fondo: 31 metros. Superficie Total: 406 metros cuadrados.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
406 m²

Costs

Price
Gs. 270.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 44.606

Location

City
Luque

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 883/mo
ROI22,6%
Cap rate23,7%
Gross yield25%
Net yield22,6%
Payback4,4 years
Capital invested
US$ 46,8 k
Effective rent
US$ 882,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,1 kYear 2: US$ 22,6 kYear 3: US$ 35,1 kYear 4: US$ 47,7 kYear 5: US$ 60,4 kYear 6: US$ 73,1 kYear 7: US$ 86 kYear 8: US$ 98,9 kYear 9: US$ 112 kYear 10: US$ 125,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 46,4 kUS$ 10,6 kUS$ 46,4 kUS$ 10,1 k
2US$ 48,2 kUS$ 21,2 kUS$ 48,2 kUS$ 22,6 k
3US$ 50,2 kUS$ 31,8 kUS$ 50,2 kUS$ 35,1 k
4US$ 52,2 kUS$ 42,4 kUS$ 52,2 kUS$ 47,7 k
5US$ 54,3 kUS$ 53 kUS$ 54,3 kUS$ 60,4 k
6US$ 56,4 kUS$ 63,5 kUS$ 56,4 kUS$ 73,1 k
7US$ 58,7 kUS$ 74,1 kUS$ 58,7 kUS$ 86 k
8US$ 61 kUS$ 84,7 kUS$ 61 kUS$ 98,9 k
9US$ 63,5 kUS$ 95,3 kUS$ 63,5 kUS$ 112 k
10US$ 66 kUS$ 105,9 kUS$ 66 kUS$ 125,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties