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SaleDuplex

Vendo hermoso dúplex en Villa Elisa

Villa Elisa

High yieldNew

≈ US$ 90.864

21% above the median

US$ 908,6/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Bedrooms
3Bathrooms
2Parking
100 m²Built
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%35
Location 25%—
Yield 25%81
Risk 15%80
Property price/m²US$ 909/m²
Area medianUS$ 750/m²

21% above the median

Est. gross yield7,6% per year
Estimated rentUS$ 572/mo

Recommended value

US$ 74.971

≈ Gs. 453,8 M

Estimated rangeUS$ 71,1 k–US$ 81,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Paraguay Central Villa Elisa Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²280 Sup. Lote:6x30 Sup. Lote (m²):180 Area de Construcción (m²)100 Año/Mes Construcción2023/02 Estacionamiento3 Plantas:2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial 🏡 DÚPLEX EN VENTA VILLA ELISA 💰 Gs. 550.000.000 Apto crédito bancario 📍 Otto Clar, una calle tranquila, empedrada y arbolada, a solo: 70 m de Avda. Von Poleski 300 m de la Municipalidad de Villa Elisa 2 min del Hospital de la Mujer Zona con excelente conectividad, cerca de colegios, supermercados y todos los servicios. 📐 100 m² construidos | 🏗 Construcción de 2 años 🔒 Totalmente amurallado y seguro 🚪 Portón eléctrico Distribución: 🛏 3 habitaciones (2 con A.A.) 🛁 1 en planta baja en suite (baño a terminar) 🚽 2 sanitarios terminados 🛋 Sala con A.A. 🍽 Cocina con muebles empotrados 🧺 Área de lavado 📺 Estar 🪟 Amplio balcón (ideal oficina o 4ta habitación) 🔥 Quincho 🛁 Hidromasaje 🚗 Cochera para 3 vehículos pequeños 🚰 Tanque de agua de 500L 🗺️ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uX98vX1q1EpYWvpP7

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Built
100 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Parking
2

Costs

Price
Gs. 550.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 90.864

Location

City
Villa Elisa

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 543/mo
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Gross yield7,6%
Net yield6,8%
Payback14,6 years
Capital invested
US$ 95,4 k
Effective rent
US$ 543,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 5,6 KYear 2: US$ 15,9 kYear 3: US$ 26,4 kYear 4: US$ 37 kYear 5: US$ 47,7 kYear 6: US$ 58,7 kYear 7: US$ 69,8 kYear 8: US$ 81,1 kYear 9: US$ 92,6 kYear 10: US$ 104,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 94,5 kUS$ 6,5 K—US$ 94,5 kUS$ 5,6 K
2US$ 98,3 kUS$ 13 k—US$ 98,3 kUS$ 15,9 k
3US$ 102,2 kUS$ 19,6 k—US$ 102,2 kUS$ 26,4 k
4US$ 106,3 kUS$ 26,1 k—US$ 106,3 kUS$ 37 k
5US$ 110,5 kUS$ 32,6 k—US$ 110,5 kUS$ 47,7 k
6US$ 115 kUS$ 39,1 k—US$ 115 kUS$ 58,7 k
7US$ 119,6 kUS$ 45,6 k—US$ 119,6 kUS$ 69,8 k
8US$ 124,4 kUS$ 52,2 k—US$ 124,4 kUS$ 81,1 k
9US$ 129,3 kUS$ 58,7 k—US$ 129,3 kUS$ 92,6 k
10US$ 134,5 kUS$ 65,2 k—US$ 134,5 kUS$ 104,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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