ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleOffice

OFICINA CON GRAN VISTA A LA CIUDAD ALQUILADA!

Sajonia, Asunción

New

US$ 690

≈ Gs. 4,2 M

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 1.061/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

OFICINA CON GRAN VISTA A LA CIUDAD ALQUILADA! EN VENTA CON RENTA ACTIVA Y FINANCIACIÓN PROPIA! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Desde USD 69.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apta para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 1103: • Oficina en el 11º piso de 67 m2.. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Obs: Posibilidad de adquirir un lugar de estacionamiento (acceso por montacoches) y una baulera por valor adicional. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Unidad actualmente alquilada.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Office

Costs

Price
US$ 690

Location

Neighbourhood
Sajonia
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 724,5
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -6,9Year 2: US$ 21,8Year 3: US$ 51,7Year 4: US$ 82,7Year 5: US$ 115Year 6: US$ 148,6Year 7: US$ 183,5Year 8: US$ 219,8Year 9: US$ 257,6Year 10: US$ 296,91510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 717,6US$ 0US$ 717,6US$ -6,9
2US$ 746,3US$ 0US$ 746,3US$ 21,8
3US$ 776,2US$ 0US$ 776,2US$ 51,7
4US$ 807,2US$ 0US$ 807,2US$ 82,7
5US$ 839,5US$ 0US$ 839,5US$ 115
6US$ 873,1US$ 0US$ 873,1US$ 148,6
7US$ 908US$ 0US$ 908US$ 183,5
8US$ 944,3US$ 0US$ 944,3US$ 219,8
9US$ 982,1US$ 0US$ 982,1US$ 257,6
10US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 296,9

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties