En venta terreno en la ciudad de Itaugua

Itauguá

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≈ US$ 22.303

US$ 61,9/m²Precio original: Gs. 135.000.000

360 m²Land

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Price 35%—

Location 25%78

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²US$ 62/m²

Area median—

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Lo mejor de esta propiedad: Seguridad y Privacidad: El terreno ya cuenta con murallas perimetrales de 2,30m de altura. ¡Ahorra tiempo y dinero! Ubicación Privilegiada: Lote en esquina (15x30 mts) sobre calle empedrada. Entorno Natural: Zona con muchos árboles y vegetación, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicación: Antolín Irala y Santa Cecilia (a 3 km de la ruta). Superficie: 360 m². Servicios: Luz, agua y recolección de basura disponibles. Cercanía: Escuelas y puesto de salud a solo cuadras.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 360 m²

Costs

Price: Gs. 135.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 22.303

Location

Address: Antolin Irala y Santa Cecilia
City: Itauguá
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 23,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ -223
2	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 704,8
3	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 1,7 K
4	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 2,7 K
5	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 3,7 K
6	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 4,8 K
7	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 5,9 K
8	US$ 30,5 k	US$ 0	—	US$ 30,5 k	US$ 7,1 K
9	US$ 31,7 k	US$ 0	—	US$ 31,7 k	US$ 8,3 K
10	US$ 33 k	US$ 0	—	US$ 33 k	US$ 9,6 K