
VILLA MORRA, OPORTUNIDAD! EDIFICIO P OFICINAS, HABITACIONAL, 1.000 M2 UBICACIÓN IDEAL.
Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
≈ US$ 5.369
US$ 5,4/m²Precio original: Gs. 32.500.000
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Clasipar.com VILLA MORRA, OPORTUNIDAD! EDIFICIO P/ OFICINAS, HABITACIONAL, 1.000 M2 UBICACIÓN IDEAL, LUJO Y CONFORT, 32.500.000 GS. VILLA MORRA, OPORTUNIDAD UNICA!! 1.000 M2 – 2 BLOQUES. BLOQUE 1 P/ USO CORPORATIVO, EMPRESARIAL, ETC. BLOQUE 2 NETAMENTE DE USO HABITACIONAL. DEPARTAMENTOS DE LUJO, TERMINACION SUPERIOR. CONFORT, STATUS, ELEGANTE UBICACIÓN. EN ALQUILER – Edificio para Oficina 1.000m2 A 1 cuadra de Avda. San Martín – Asunción (Se pueden alquilar los bloques de manera independiente) Construcción 1.000m2 BLOQUE A – CORPORATIVO Planta Baja • Recepción. • 3 baños. • Primer Piso. • 2 oficinas amplias. • Kitchenette. • 1 baño. • Aire acondicionado. • Segundo Piso. • Espacio abierto. • Aire acondicionado. BLOQUE B – RESIDENCIAL Primer Piso • Cocina integrada. • Comedor. • Sala. • Dormitorio en suite con walking closet y jardín interno. Segundo Piso • 1 máster suite. • 1 dormitorio en suite. • Tercer Piso. • Gimnasio. • Terraza con parrilla. Cochera para 5 vehículos. ALQUILER COMPLETO CONTRATO GS. 32.500.000 TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Built
- 1.000 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 3
Costs
- Price
- Gs. 32.500.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 5.369
Location
- Neighbourhood
- Villa Morra
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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- Capital invested
- US$ 5,6 K
- Effective rent
- US$ 5,2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,6 K | US$ 62,5 k | — | US$ 5,6 K | US$ 62,4 k |
| 2 | US$ 5,8 K | US$ 125 k | — | US$ 5,8 K | US$ 125,1 k |
| 3 | US$ 6 K | US$ 187,5 k | — | US$ 6 K | US$ 187,9 k |
| 4 | US$ 6,3 K | US$ 249,9 k | — | US$ 6,3 K | US$ 250,6 k |
| 5 | US$ 6,5 K | US$ 312,4 k | — | US$ 6,5 K | US$ 313,3 k |
| 6 | US$ 6,8 K | US$ 374,9 k | — | US$ 6,8 K | US$ 376,1 k |
| 7 | US$ 7,1 K | US$ 437,4 k | — | US$ 7,1 K | US$ 438,8 k |
| 8 | US$ 7,3 K | US$ 499,9 k | — | US$ 7,3 K | US$ 501,6 k |
| 9 | US$ 7,6 K | US$ 562,4 k | — | US$ 7,6 K | US$ 564,4 k |
| 10 | US$ 7,9 K | US$ 624,8 k | — | US$ 7,9 K | US$ 627,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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