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Index
SaleLand
TERRENO DE 600M2 EN BARRIO RECOLETA DE ASUNCIÓN
Recoleta, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
US$ 240.000
35% below the medianUS$ 347,6/m²≈ Gs. 1452,7 M
690 m²Built
600 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%70
Property price/m²US$ 348/m²
Area medianUS$ 531/m²
35% below the median
Est. gross yield9,9% per year
Estimated rentUS$ 1.974/mo
Recommended value
≈ Gs. 2219,1 M
Estimated rangeUS$ 296,7 k–US$ 441,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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com. El Clasificado en Paraguay 📢VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres vehículos Amplio Patio delantero y trasero 📐Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contrafrente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3CrDb8Dt9FLFn556 Inversión: Antes: USD 270.000 Ahora: USD 240.000
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 600 m²
- Built
- 690 m²
Costs
- Price
- US$ 240.000
Location
- Neighbourhood
- Recoleta
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.875/mo
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Gross yield9,9%
Net yield8,9%
Payback11,2 years
- Capital invested
- US$ 252 k
- Effective rent
- US$ 1,9 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 45 k | — | US$ 259,6 k | US$ 52,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 67,5 k | — | US$ 270 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 90 k | — | US$ 280,8 k | US$ 118,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 112,5 k | — | US$ 292 k | US$ 152,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 135 k | — | US$ 303,7 k | US$ 186,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 157,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 221,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 180 k | — | US$ 328,5 k | US$ 256,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 202,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 292,1 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 225 k | — | US$ 355,3 k | US$ 328,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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