1 / 5
Index
SaleApartment
Parque Pinar ofrece venta de apartamento de 3 dormitorios en 5 torres independientes.
Ñemby
High yieldNew
US$ 120.000
US$ 882,4/m²≈ Gs. 726,4 M
3Bedrooms
1Bathrooms
1Parking
136 m²Built
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Index computed from the listing's own data. There aren't enough comparables in the area yet.
Price 35%—
Location 25%78
Yield 25%91
Risk 15%80
Property price/m²US$ 882/m²
Area median—
Est. gross yield8,6% per year
Estimated rentUS$ 864/mo
Recommended value
There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Parque Pinar ofrece venta de apartamento de 3 dormitorios en 5 torres independientes. Los departamentos cuentan con una amplia variedad de características de alta calidad incluyen: - Pisos cerámicos de primera línea. - Muebles de cocina con encimeras de granito. - Aire acondicionado en todas las habitaciones. - Balcones con parrillas. Los residentes pueden disfrutar de un hermoso parque con áreas verdes, árboles y plantas, un parque infantil, zona de parrillas y una gran piscina central con sección para niños. El complejo también cuenta con seguridad las 24 horas, cerco perimetral, circuito cerrado de cámaras de seguridad y estacionamiento interno para vehículos. 📌 Ubicado cerca de supermercados y otros servicios. 🏙 El edificio consta de: Apartamentos de 3 dormitorios con amplios balcones y cochera techada. Precio desde 4.000.000 Gs. Incluye IVA y Expensas Las comodidades que ofrece: 🏊 Piscina. 🏋🏻♂ Gimnasio. ❇ Terraza. 🍖 Parrillas en cada torre. 🥂 Salón de eventos. 🌿 Área verde. 🚗 Cocheras. 📍 Ubicación: Ñemby: https://maps.app.goo.gl/85mThafg6HFzgaic9 Para obtener más información, contacta a tu agente de confianza.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Apartment
Area & rooms
- Built
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Parking
- 1
Costs
- Price
- US$ 120.000
Location
- Address
- ZONA ACCESO SUR - AVD. EDUARDO VASCONCELLOS - Ñemby, Central, Paraguay
- City
- Ñemby
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 821/mo
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Gross yield8,6%
Net yield7,8%
Payback12,8 years
- Capital invested
- US$ 126 k
- Effective rent
- US$ 820,8/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 9,8 K | — | US$ 124,8 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 19,7 k | — | US$ 129,8 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 29,5 k | — | US$ 135 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 39,4 k | — | US$ 140,4 k | US$ 53,8 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 49,2 k | — | US$ 146 k | US$ 69,2 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 59,1 k | — | US$ 151,8 k | US$ 84,9 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 68,9 k | — | US$ 157,9 k | US$ 100,9 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 164,2 k | US$ 117 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 88,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 133,4 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 98,5 k | — | US$ 177,6 k | US$ 150,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 2