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SaleDuplex

Vendo dúplex a estrenar en Luque, zona Conmebol, Cod 5953

Centro, Luque

New

US$ 160.000

17% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 968,5 M

150 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%40

Location 25%—

Yield 25%68

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.067/m²

Area medianUS$ 914/m²

17% above the median

Est. gross yield6,3% per year

Estimated rentUS$ 845/mo

Recommended value

US$ 137.083

≈ Gs. 829,8 M

Estimated rangeUS$ 128,8 k–US$ 150,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo dúplex a estrenar en Luque, zona Conmebol, Cercanías del Aeropuerto y el nuevo Shopping Madero Plaza, barrio residencial. Sobre empedrado Finas terminaciones. COD 5953 Distribución: Planta baja: * Dos cocheras. * Living comedor amplio, con aire luz. * Baño social. * Cocina amoblada semi integrada. * Lavadero amplio con baño de servicio, con entrada independiente. * Galería con parrilla. * Patio mediano. Planta alta: * Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. * Baño familiar. Metros construidos: 187m² Medida del terreno: 6×25=150m² OBS: en el alquiler, no se permiten mascotas Precio de venta: USD 160.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 150 m²

Costs

Price: US$ 160.000

Location

Neighbourhood: Centro
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 803/mo

ROI5,7%

Cap rate6%

Gross yield6,3%

Net yield5,7%

Payback17,4 years

Capital invested: US$ 168 k
Effective rent: US$ 802,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 166,4 k	US$ 9,6 K	—	US$ 166,4 k	US$ 8 K
2	US$ 173,1 k	US$ 19,3 k	—	US$ 173,1 k	US$ 24,3 k
3	US$ 180 k	US$ 28,9 k	—	US$ 180 k	US$ 40,9 k
4	US$ 187,2 k	US$ 38,5 k	—	US$ 187,2 k	US$ 57,7 k
5	US$ 194,7 k	US$ 48,2 k	—	US$ 194,7 k	US$ 74,8 k
6	US$ 202,5 k	US$ 57,8 k	—	US$ 202,5 k	US$ 92,2 k
7	US$ 210,5 k	US$ 67,4 k	—	US$ 210,5 k	US$ 110 k
8	US$ 219 k	US$ 77,1 k	—	US$ 219 k	US$ 128 k
9	US$ 227,7 k	US$ 86,7 k	—	US$ 227,7 k	US$ 146,4 k
10	US$ 236,8 k	US$ 96,3 k	—	US$ 236,8 k	US$ 165,2 k