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SaleLand
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO R. ALONSO!
Mariano Roque Alonso
New
≈ US$ 107.385
101% above the medianUS$ 271,2/m²Precio original: Gs. 650.000.000
396 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 271/m²
Area medianUS$ 135/m²
101% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 323,4 M
Estimated rangeUS$ 42,6 k–US$ 61 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO R. ALONSO! 🌟 DETALLES DEL TERRENO: 🏠 *Terreno de 12 x 33 metros: Superficie de terreno 396 m2 * en excelente ubicación: - Zona Fortis, con gran potencial de crecimiento 🚀 - A una cuadra de la Transchaco, con fácil acceso a la ciudad 🚗 - Próximo al Shopping Mariano, con opciones de compras y entretenimiento 🛍️ - Totalmente amurallado, listo para construir 🏗️ VALOR DE LA INVERSIÓN: GS 650.000.000 💰 *POTENCIAL DE LA ZONA:* - La zona de Mariano está experimentando Clasipar! un crecimiento significativo, con nuevos proyectos y desarrollos en la zona. - La proximidad a la Transchaco y al Shopping Mariano la hace ideal para inversiones inmobiliarias o comerciales.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 396 m²
Costs
- Price
- Gs. 650.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 107.385
Location
- City
- Mariano Roque Alonso
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 112,8 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 0 | — | US$ 111,7 k | US$ -1,1 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 0 | — | US$ 116,1 k | US$ 3,4 K |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 0 | — | US$ 120,8 k | US$ 8 K |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 0 | — | US$ 125,6 k | US$ 12,9 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 0 | — | US$ 130,7 k | US$ 17,9 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 0 | — | US$ 135,9 k | US$ 23,1 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 0 | — | US$ 141,3 k | US$ 28,6 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 0 | — | US$ 147 k | US$ 34,2 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 0 | — | US$ 152,8 k | US$ 40,1 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 0 | — | US$ 159 k | US$ 46,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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