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SaleApartment

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

New

US$ 205.000

≈ Gs. 1240,9 M

3Bedrooms

4Bathrooms

1Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN 5.000 m² de terreno con árboles añosos y vegetación exuberante, sin salir de la ciudad. Conjunto residencial con 3 torres de 5 pisos, 40 departamentos por torre. Departamento de 3 dormitorios desde USD 205.000 135,7 m2 – 154,6 m2 propios. 4 baños. Incluye 1 cochera. Obs: No incluye los mubles. Imagen referencial – Departamento Modelo. *Amenities: Áreas verdes Salón de eventos Gimnasio Piscina Circuito de caminatas *Equipamiento: Baños completamente equipado Cocina con horno, anafe y extractor Muebles de cocina incluidos Placares y aire acondicionado en cada dormitorio Área de lavado independiente *Financiación: Financiación propia hasta 5 años Apto para crédito bancario Cuenta con cuenta corriente catastral ID: 37374

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Parking: 1

Costs

Price: US$ 205.000

Location

Neighbourhood: Loma Pytã
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 215,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 213,2 k	US$ 0	—	US$ 213,2 k	US$ -2,1 K
2	US$ 221,7 k	US$ 0	—	US$ 221,7 k	US$ 6,5 K
3	US$ 230,6 k	US$ 0	—	US$ 230,6 k	US$ 15,3 k
4	US$ 239,8 k	US$ 0	—	US$ 239,8 k	US$ 24,6 k
5	US$ 249,4 k	US$ 0	—	US$ 249,4 k	US$ 34,2 k
6	US$ 259,4 k	US$ 0	—	US$ 259,4 k	US$ 44,1 k
7	US$ 269,8 k	US$ 0	—	US$ 269,8 k	US$ 54,5 k
8	US$ 280,6 k	US$ 0	—	US$ 280,6 k	US$ 65,3 k
9	US$ 291,8 k	US$ 0	—	US$ 291,8 k	US$ 76,5 k
10	US$ 303,5 k	US$ 0	—	US$ 303,5 k	US$ 88,2 k