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SaleApartment

Departamento - Venta - Ycuá Satí, Paraguay 303,010 $ 303,010 $

Ycuá Satí, Asunción

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≈ US$ 360.791

Precio original: Gs. 2.183.871.595

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%65
Property price/m²
Area medianUS$ 1.388/m²

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Description

com. El Clasificado en Paraguay DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN EL EJE CORPORATIVO FIORE DI MAGGIO EL ESTILO INDUSTRIAL QUE ESTABAS BUSCANDO Importante desarrollo premium de 4 plantas con 3 caras abiertas al paisaje, con 6 Unidades Disponibles Tipo Loft *Ubicado en la intersección de la Calle Cesar Vasconcellos y Pablo Alborno, a metros del nuevo corredor comercial y financiero de Asunción. A 100 mts. de: Hotel Dazzler. Shopping del Sol. Shopping Paseo la Galería. Centro Financiero. World Trade Center *Hall amplio de acceso, con recepción. *Business Center/ Salón de usos múltiples con cocina y parrilla en azotea. Una amplia terraza que brinda una vista privilegiada del Eje corporativo Asunción. Espacios para meditación o yoga, sala de masajes, piscina, sauna y laundry. *El Edificio tiene un diseño industrial con techos altos (3mts. libres de piso a techo), aberturas de piso a techo brindando la sensación de amplitud y disfrutando de la vegetación que se integra al entorno del barrio arbolado de manera armoniosa. Las paredes y techo así como el vidrio, la piedra, la madera y el hierro combinados en forma exquisita aportan la elegancia característica de un Loft para lograr una experiencia de vida única. Descripción Living comedor Cocina integrada, totalmente equipada. UNIDAD 4C Unidad terminada Dos dormitorios una suite Dos cocheras 119,55mts2 (propios) https://maps.app.goo.gl/YFzGEe6irot8WN4u7

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Costs

Price
Gs. 2.183.871.595
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 360.791

Location

Neighbourhood
Ycuá Satí
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 378,8 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -3,6 KYear 2: US$ 11,4 kYear 3: US$ 27 kYear 4: US$ 43,2 kYear 5: US$ 60,1 kYear 6: US$ 77,7 kYear 7: US$ 95,9 kYear 8: US$ 114,9 kYear 9: US$ 134,7 kYear 10: US$ 155,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 375,2 kUS$ 0US$ 375,2 kUS$ -3,6 K
2US$ 390,2 kUS$ 0US$ 390,2 kUS$ 11,4 k
3US$ 405,8 kUS$ 0US$ 405,8 kUS$ 27 k
4US$ 422,1 kUS$ 0US$ 422,1 kUS$ 43,2 k
5US$ 439 kUS$ 0US$ 439 kUS$ 60,1 k
6US$ 456,5 kUS$ 0US$ 456,5 kUS$ 77,7 k
7US$ 474,8 kUS$ 0US$ 474,8 kUS$ 95,9 k
8US$ 493,8 kUS$ 0US$ 493,8 kUS$ 114,9 k
9US$ 513,5 kUS$ 0US$ 513,5 kUS$ 134,7 k
10US$ 534,1 kUS$ 0US$ 534,1 kUS$ 155,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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