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SaleHouse

CASA EN ESQUINA EN SAN LORENZO BARRIO SAN ROQUE

Barrio San Roque, San Lorenzo

High yieldNew

≈ US$ 140.426

2% above the median

US$ 332/m²Precio original: Gs. 850.000.000

1Bedrooms

1Bathrooms

423 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%58

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 332/m²

Area medianUS$ 326/m²

2% above the median

Est. gross yield9,9% per year

Estimated rentUS$ 1.157/mo

Recommended value

US$ 137.824

≈ Gs. 834,3 M

Estimated rangeUS$ 113,1 k–US$ 202,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN SAN LORENZO 🏠 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN RESIDENCIAL O COMERCIAL, INMUEBLE EN ESQUINA 𝗘𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘂𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗼𝗿𝗲𝗻𝘇𝗼 - sobre calles asfaltadas ✅ Distribución de la casa principal: - Sala con chimenea. - Baño social. - 1 Dormitorio en suite, con hidromasaje. - Cocina amoblada. - Amplio Comedor. - Lavadero. - Estacionamiento para varios vehículos. - Quincho con Parrilla. ✅ Distribución de la casa de 2 plantas: ▪◾ Planta Todo lo que necesites está en Clasipar.com Baja: - 1 Dormitorio. - 1 Baño. - Amplio hall ▪◾ Planta Alta: - 2 Dormitorios. - 1 Baño. 📐𝗦𝘂𝗽. 𝗟𝗼𝘁𝗲 1: (15 x 28.20) = 423 m² 📐𝗦𝘂𝗽. 𝗟𝗼𝘁𝗲 2: (10 x 28.30) = 282 m² 📐𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹 𝗠𝘁𝘀²: 705 m² 📝 Título disponible para transferir. ✅ Apto para crédito bancario.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 423 m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 140.426

Location

Neighbourhood: Barrio San Roque
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.099/mo

ROI8,9%

Cap rate9,4%

Gross yield9,9%

Net yield8,9%

Payback11,2 years

Capital invested: US$ 147,4 k
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 146 k	US$ 13,2 k	—	US$ 146 k	US$ 11,8 k
2	US$ 151,9 k	US$ 26,4 k	—	US$ 151,9 k	US$ 30,8 k
3	US$ 158 k	US$ 39,6 k	—	US$ 158 k	US$ 50,1 k
4	US$ 164,3 k	US$ 52,8 k	—	US$ 164,3 k	US$ 69,6 k
5	US$ 170,8 k	US$ 65,9 k	—	US$ 170,8 k	US$ 89,4 k
6	US$ 177,7 k	US$ 79,1 k	—	US$ 177,7 k	US$ 109,4 k
7	US$ 184,8 k	US$ 92,3 k	—	US$ 184,8 k	US$ 129,7 k
8	US$ 192,2 k	US$ 105,5 k	—	US$ 192,2 k	US$ 150,3 k
9	US$ 199,9 k	US$ 118,7 k	—	US$ 199,9 k	US$ 171,1 k
10	US$ 207,9 k	US$ 131,9 k	—	US$ 207,9 k	US$ 192,3 k