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SaleOffice

Edificio en Venta, salones de exposición y oficinas, Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 620.000

56% below the median

US$ 427,6/m²≈ Gs. 3752,9 M

1.450 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 8 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 428/m²
Area medianUS$ 966/m²

56% below the medianoff scale

Est. gross yield13,2% per year
Estimated rentUS$ 6.796/mo

Recommended value

US$ 1.400.070

≈ Gs. 8474,6 M

Estimated rangeUS$ 712,6 k–US$ 2,8 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Edificio en Venta, salones de exposición y oficinas. Zona: Avda. Artigas - Jardín Botánico. Precio de Venta: 620.000 Usd. Superficie Terreno 960 m2 (24 x 40) 1.450 m2 construidos aprox Planta baja: Estacionamiento, salones de exposición, kitchenette, baño, jardín y salón de auditorio. Planta alta: Salones de exposición, oficinas, sala de reunión, kitchenette y baños. 2° Piso: Deposito y archivo 0014

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Office

Area & rooms

Built
1.450 m²

Costs

Price
US$ 620.000

Location

Neighbourhood
Santísima Trinidad
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 6.456/mo
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Gross yield13,2%
Net yield11,9%
Payback8,4 years
Capital invested
US$ 651 k
Effective rent
US$ 6,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 71,3 kYear 2: US$ 174,5 kYear 3: US$ 278,8 kYear 4: US$ 384,2 kYear 5: US$ 490,7 kYear 6: US$ 598,3 kYear 7: US$ 707,2 kYear 8: US$ 817,3 kYear 9: US$ 928,7 kYear 10: US$ 1 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 644,8 kUS$ 77,5 k—US$ 644,8 kUS$ 71,3 k
2US$ 670,6 kUS$ 154,9 k—US$ 670,6 kUS$ 174,5 k
3US$ 697,4 kUS$ 232,4 k—US$ 697,4 kUS$ 278,8 k
4US$ 725,3 kUS$ 309,9 k—US$ 725,3 kUS$ 384,2 k
5US$ 754,3 kUS$ 387,4 k—US$ 754,3 kUS$ 490,7 k
6US$ 784,5 kUS$ 464,8 k—US$ 784,5 kUS$ 598,3 k
7US$ 815,9 kUS$ 542,3 k—US$ 815,9 kUS$ 707,2 k
8US$ 848,5 kUS$ 619,8 k—US$ 848,5 kUS$ 817,3 k
9US$ 882,5 kUS$ 697,3 k—US$ 882,5 kUS$ 928,7 k
10US$ 917,8 kUS$ 774,7 k—US$ 917,8 kUS$ 1 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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