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SaleApartment

DEPARTAMENTO DE 1 DORM. A ESTRENAR CON BAULERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS

Mburucuyá, Asunción

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US$ 99.000

≈ Gs. 599,2 M

1Bedrooms
1Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%55
Property price/m²
Area medianUS$ 1.544/m²

Recommended value

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Description

ID: 143014005-673 Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²57 Sup. Lote:57 Sup. Lote (m²):57 Piso Nº7 ✨𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠. 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗖𝗢𝗡 𝗕𝗔𝗨𝗟𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦✨ El edificio 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦 está ubicado sobre la Avda. Molas López c/ Aviadores del chaco, a pasos de los principales centros comerciales (Paseo la Galería y Shopping del Sol) y al eje corporativo, con excelente acceso y cercanía a todas las vías de entrada y salida de la ciudad. Una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Asunción y con mayor rentabilidad. Este luminoso y confortable departamento de 1 dormitorio en suite con vestidor, se ubica en el séptimo piso, contrafrente, con una hermosa vista despejada y verde. Con un diseño moderno y funcional, ofrece: 🛋Amplia sala de estar con cocina integrada, 🚽Baño social, 🍃Cómodo balcón con parrilla, al cual se puede acceder tanto desde la sala como desde el dormitorio. Terminaciones premium, baño en suite completo con mampara de vidrio templado y artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad, AA en todos los ambientes, mueble de cocina completo con mesada de granito. El edificio consta de 16 pisos con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: 🍸S.U.M, 📈Business center, 🏋‍♂Gimnasio con equipamiento de primera línea, 🌇Amplia terraza, 🏊Piscina con hermosa vista panorámica, ☀Solarium, ♨Quincho con parrilla. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: 57 m². 📦𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲: 1 baulera. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/1zymLfft9iy19pWV9 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 99.000 USD (pago solo contado con cesión de derechos). 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: 12.500 USD

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 99.000

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 104 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -990Year 2: US$ 3,1 KYear 3: US$ 7,4 KYear 4: US$ 11,9 kYear 5: US$ 16,5 kYear 6: US$ 21,3 kYear 7: US$ 26,3 kYear 8: US$ 31,5 kYear 9: US$ 37 kYear 10: US$ 42,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 103 kUS$ 0US$ 103 kUS$ -990
2US$ 107,1 kUS$ 0US$ 107,1 kUS$ 3,1 K
3US$ 111,4 kUS$ 0US$ 111,4 kUS$ 7,4 K
4US$ 115,8 kUS$ 0US$ 115,8 kUS$ 11,9 k
5US$ 120,4 kUS$ 0US$ 120,4 kUS$ 16,5 k
6US$ 125,3 kUS$ 0US$ 125,3 kUS$ 21,3 k
7US$ 130,3 kUS$ 0US$ 130,3 kUS$ 26,3 k
8US$ 135,5 kUS$ 0US$ 135,5 kUS$ 31,5 k
9US$ 140,9 kUS$ 0US$ 140,9 kUS$ 37 k
10US$ 146,5 kUS$ 0US$ 146,5 kUS$ 42,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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