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SaleApartment

VENDO DEPARTAMENTO 3 Dormitorios - SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

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US$ 1.250

≈ Gs. 7,6 M

3Bedrooms
2Bathrooms
1Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%70
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Barrio San Vicente, Asunción 118 m2 Edificio VENTURA - 6° Piso Departamento de 3 Dormitorios (uno en suite) Baño familiar Total (2 baños) Amplia sala comedor con cocina integrada Cómoda mesada desayunadora - Muebles de Cocina, anafe y purificador Amplio Balcón con Parrilla. Hermosas vistas Cuarto de lavandería cerrado en el departamento Aire acondicionado, placares y cortinas en todos los ambientes Amplia terraza 1 Estacionamiento Techado Guardia de Seguridad Pet Friendly El departamento tiene Cuenta Corriente Catastral, por tanto es apto para Financiamiento Bancario Obs: Cuenta con amoblamiento diferenciado en relación con los demás departamentos del mismo edificio Actualmente con RENTA ACTIVA Gondra entre teniente Garay y Pirizal El Edificio VENTURA San Vicente, es destacado por su ubicación privilegiada, un edificio de tan solo 8 pisos, pensado para el consumidor final, diseñado para vivir y construido para durar. Se encuentra en una zona tranquila, sobre calle empedrada, libre de alto tránsito. https://maps.app.goo.gl/Y6YErMCyi1aou5X68

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Bedrooms
3
Bathrooms
2
Parking
1

Costs

Price
US$ 1.250

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 1,3 K
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -12,5Year 2: US$ 39,5Year 3: US$ 93,6Year 4: US$ 149,8Year 5: US$ 208,3Year 6: US$ 269,1Year 7: US$ 332,4Year 8: US$ 398,2Year 9: US$ 466,6Year 10: US$ 537,81510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ -12,5
2US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 39,5
3US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 93,6
4US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 149,8
5US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 208,3
6US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 269,1
7US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 332,4
8US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 398,2
9US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 466,6
10US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 537,8

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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